Prix immobilier à Gramond (12160)
Prix au m² et ventes réelles à Gramond, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 3 avril 2025.
Gramond en bref
À Gramond, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 132 000 € pour 112 m². Un appartement s'y vend 1 414 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Gramond se classe 142e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gramond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gramond
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GramondDernières ventes à Gramond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Frayssou | 219 m² · 7 p. | 2 993 m² | 141 500 € | 646 |
| févr. 2025 | Maison | Soulayrols | 60 m² · 2 p. | 7 295 m² | 132 000 € | 2 200 |
| janv. 2025 | Maison | Frayssinet | 129 m² · 5 p. | 696 m² | 126 000 € | 977 |
| déc. 2023 | Maison | La Galdeyrie | 140 m² · 5 p. | 11 546 m² | 50 000 € | 357 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue Du Soulicou | 100 m² · 4 p. | — | 126 500 € | 1 265 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Boussac | 100 m² · 4 p. | 77 m² | 30 000 € | 300 |
| avr. 2023 | Maison | Moulieres | 103 m² · 4 p. | 1 060 m² | 249 905 € | 2 426 |
| févr. 2023 | Maison | La Roussarie | 200 m² · 7 p. | 3 940 m² | 283 900 € | 1 420 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Mouscard | 149 m² · 6 p. | 1 096 m² | 196 000 € | 1 315 |
| sept. 2022 | Maison | La Valette Haute | 64 m² · 1 p. | 6 446 m² | 100 000 € | 1 563 |
| juin 2022 | Maison | Le Moulinou | 114 m² · 3 p. | 16 101 m² | 270 000 € | 2 368 |
| juil. 2021 | Appart. | Rue Du Soulicou | 96 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gramond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gramond (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quins | 3,2 km | 1 776 (+45 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boussac | 3,9 km | 1 438 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 4,8 km | 1 067 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Castanet | 5,8 km | 1 125 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Baraqueville | 6,8 km | 1 722 (+41 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Camboulazet | 7,3 km | 1 272 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Manhac | 8,5 km | 2 049 (+67 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pradinas | 8,5 km | 1 442 (+18 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gramond
- Quel est le prix au m² à Gramond (12160) ?
- Pour une maison, 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 2 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Gramond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gramond sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gramond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gramond est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 426 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 414 contre 1 803 €/m²). Autour : Quins 1 776 €/m², Boussac 1 438 €/m², Sauveterre-de-Rouergue 1 067 €/m², Castanet 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gramond : 3 avril 2025.
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