Prix immobilier à Camboulazet (12160)
Prix au m² et ventes réelles à Camboulazet, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Camboulazet en bref
À Camboulazet, une maison se vend en médiane 1 398 €/m², soit 138 500 € pour 130 m² (+1,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Camboulazet se classe 124e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camboulazet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Camboulazet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 105 m² | 1 406 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 150 m² | 876 | 4 |
Les DPE à Camboulazet
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CamboulazetDernières ventes à Camboulazet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Combecalde | 136 m² · 5 p. | 11 469 m² | 243 000 € | 1 787 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 119 m² · 7 p. | 1 811 m² | 120 000 € | 1 008 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Mothe | 96 m² · 5 p. | 498 m² | 135 000 € | 1 406 |
| août 2024 | Maison | Pruns | 105 m² · 5 p. | 1 838 m² | 142 000 € | 1 352 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Nauze | 73 m² · 3 p. | 629 m² | 75 000 € | 1 027 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Versailles | 270 m² · 6 p. | 10 233 m² | 710 000 € | 2 630 |
| sept. 2023 | Maison | Camboulazet | 152 m² · 6 p. | 2 651 m² | 50 000 € | 329 |
| janv. 2023 | Maison | Noyes | 148 m² · 8 p. | 1 024 m² | 110 000 € | 743 |
| oct. 2022 | Maison | Lagarde | 76 m² · 4 p. | 141 m² | 103 000 € | 1 355 |
| sept. 2022 | Maison | Pruns | 140 m² · 6 p. | 825 m² | 115 000 € | 821 |
| sept. 2022 | Maison | Enoc | 136 m² · 5 p. | 11 469 m² | 196 000 € | 1 441 |
| juin 2022 | Maison | Pruns | 65 m² · 4 p. | 627 m² | 96 750 € | 1 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camboulazet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camboulazet (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manhac | 4,5 km | 2 049 (+61 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur | 4,6 km | 1 684 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Quins | 5,8 km | 1 776 (+40 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Centrès | 6,0 km | 960 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baraqueville | 6,5 km | 1 722 (+35 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Camjac | 6,8 km | 1 376 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gramond | 7,3 km | 1 225 (-4 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Calmont | 7,7 km | 1 925 (+51 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camboulazet
- Quel est le prix au m² à Camboulazet (12160) ?
- Pour une maison, 1 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Camboulazet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camboulazet sur les deux dernières années publiées est de 138 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camboulazet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camboulazet ?
- Maison 5 pièces : 142 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Camboulazet est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 1 426 €/m²). Autour : Manhac 2 049 €/m², Sainte-Juliette-sur-Viaur 1 684 €/m², Quins 1 776 €/m², Centrès 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camboulazet : 15 juillet 2025.
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