Prix immobilier à Camjac (12800)
Prix au m² et ventes réelles à Camjac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Camjac en bref
À Camjac, une maison se vend en médiane 1 249 €/m², soit 168 800 € pour 94 m² (-18,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Camjac se classe 100e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Camjac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Camjac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 800 € | 88 m² | 1 348 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 050 € | 110 m² | 1 187 | 4 |
Les DPE à Camjac
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 183 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CamjacDernières ventes à Camjac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Routaboul | 150 m² · 4 p. | 6 033 m² | 210 500 € | 1 403 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Viaur | 32 m² · 2 p. | 3 034 m² | 35 000 € | 1 094 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Vialette | 126 m² · 6 p. | 20 495 m² | 320 288 € | 2 542 |
| sept. 2024 | Maison | Le Travers | 99 m² · 3 p. | 2 536 m² | 133 500 € | 1 348 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Lavoir | 88 m² · 3 p. | 2 054 m² | 55 500 € | 631 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Vialette | 120 m² · 4 p. | 1 117 m² | 204 100 € | 1 701 |
| déc. 2023 | Maison | La Vialette | 55 m² · 3 p. | 1 833 m² | 80 800 € | 1 469 |
| oct. 2023 | Maison | Frons | 88 m² · 4 p. | 638 m² | 28 500 € | 324 |
| avr. 2023 | Maison | Le Cap Fourquet | 101 m² · 4 p. | 38 064 m² | 98 000 € | 970 |
| déc. 2022 | Maison | Frons | 129 m² · 7 p. | 1 775 m² | 107 500 € | 833 |
| nov. 2022 | Maison | La Boulette | 112 m² · 4 p. | 1 128 m² | 249 590 € | 2 228 |
| sept. 2022 | Maison | Le Navech | 98 m² · 4 p. | 495 m² | 82 000 € | 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Camjac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Camjac (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Centrès | 2,8 km | 960 (-30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Naucelle | 4,4 km | 1 479 (+7 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Meljac | 5,3 km | 1 241 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 6,0 km | 1 229 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Camboulazet | 6,8 km | 1 272 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Quins | 6,9 km | 1 776 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 8,5 km | 1 075 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cabanès | 8,8 km | 1 157 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Camjac
- Quel est le prix au m² à Camjac (12800) ?
- Pour une maison, 1 249 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Camjac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Camjac sur les deux dernières années publiées est de 168 800 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Camjac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Camjac ?
- Maison 4 pièces : 151 050 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Camjac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 426 €/m²). Autour : Centrès 960 €/m², Naucelle 1 479 €/m², Meljac 1 241 €/m², Saint-Just-sur-Viaur 1 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Camjac : 18 décembre 2025.
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