Prix immobilier à Meljac (12120)
Prix au m² et ventes réelles à Meljac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 141 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Meljac en bref
À Meljac, une maison se vend en médiane 2 082 €/m², soit 123 235 € pour 96 m² (+109,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Meljac se classe 136e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meljac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Meljac
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 171 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MeljacDernières ventes à Meljac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Meljac | 66 m² · 4 p. | 2 718 m² | 129 000 € | 1 955 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mas Ricard | 55 m² · 3 p. | 2 905 m² | 121 470 € | 2 209 |
| avr. 2024 | Maison | Baraque De Marcillac | 150 m² · 5 p. | 888 m² | 125 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Le Mas Ricard | 65 m² · 2 p. | 13 608 m² | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2023 | Maison | Le Feraldesq | 137 m² · 6 p. | 2 620 m² | 170 000 € | 1 241 |
| juil. 2023 | Maison | Le Mas Ricard | 55 m² · 3 p. | 3 970 m² | 74 050 € | 1 346 |
| nov. 2022 | Maison | Le Cap Fourquet | 96 m² · 3 p. | 532 m² | 76 000 € | 792 |
| juin 2022 | Maison | Le Mas Ricard | 150 m² · 6 p. | 1 828 m² | 119 000 € | 793 |
| avr. 2022 | Maison | Le Mas Ricard | 138 m² · 4 p. | 20 956 m² | 197 600 € | 1 432 |
| févr. 2022 | Maison | Meljac | 123 m² · 5 p. | 1 757 m² | 149 640 € | 1 217 |
| déc. 2021 | Maison | Meljac | 90 m² · 3 p. | 1 536 m² | 140 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meljac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meljac (maisons 1 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 3,7 km | 1 075 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 3,8 km | 1 229 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Centrès | 4,3 km | 960 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Camjac | 5,3 km | 1 376 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lédergues | 5,3 km | 1 200 (-3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès | 8,3 km | 1 081 (-13 %) | 931 | 58 |
| Prix immobilier La Selve | 8,8 km | 880 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Naucelle | 9,0 km | 1 479 (+19 %) | 614 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meljac
- Quel est le prix au m² à Meljac (12120) ?
- Pour une maison, 2 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +109,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Meljac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meljac sur les deux dernières années publiées est de 123 235 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meljac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Meljac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 241 contre 1 426 €/m²). Autour : Rullac-Saint-Cirq 1 075 €/m², Saint-Just-sur-Viaur 1 229 €/m², Centrès 960 €/m², Camjac 1 376 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meljac : 7 novembre 2025.
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