Prix immobilier à Lédergues (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Lédergues, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lédergues en bref
À Lédergues, une maison se vend en médiane 1 121 €/m², soit 111 000 € pour 76 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Lédergues se classe 149e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lédergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 | 12 |
| 2022 | 1 303 | 7 |
| 2023 | 1 200 | 11 |
| 2024 | 1 320 | 9 |
| 2025 | 1 121 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lédergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 450 € | 50 m² | 1 160 | 10 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 60 m² | 1 564 | 7 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 93 m² | 1 073 | 6 |
| Maison 5 pièces | 144 025 € | 115 m² | 1 250 | 4 |
Les rues de Lédergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cabrol1 576 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Blaye1 078 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Ledergues1 000 €/m²15 ventes · 59 000 € médian
- Lentin787 €/m²5 ventes · 55 850 € médian
Les plus de ventes
- Ledergues1 000 €/m²15 ventes · 59 000 € médian
- Cabrol1 576 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Lentin787 €/m²5 ventes · 55 850 € médian
- Blaye1 078 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Lédergues
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LéderguesDernières ventes à Lédergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Blaye | 120 m² · 5 p. | 1 258 m² | 112 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Cabrol | 53 m² · 3 p. | 656 m² | 83 000 € | 1 566 |
| oct. 2025 | Maison | Cabrol | 69 m² · 4 p. | 1 138 m² | 110 000 € | 1 594 |
| oct. 2025 | Maison | Ledergues | 212 m² · 7 p. | 1 475 m² | 120 000 € | 566 |
| août 2025 | Maison | Ledergues | 71 m² · 3 p. | 568 m² | 75 000 € | 1 056 |
| juin 2025 | Maison | Ledergues | 110 m² · 5 p. | 665 m² | 167 000 € | 1 518 |
| mai 2025 | Maison | La Grimaldie | 110 m² · 3 p. | 1 756 m² | 172 000 € | 1 564 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bomba Cuol | 58 m² · 2 p. | 61 m² | 65 000 € | 1 121 |
| mars 2025 | Maison | Ledergues | 50 m² · 3 p. | 39 m² | 50 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Ledergues | 50 m² · 2 p. | 49 m² | 53 200 € | 1 064 |
| déc. 2024 | Maison | Ledergues | 41 m² · 2 p. | 1 148 m² | 44 000 € | 1 073 |
| nov. 2024 | Maison | Les Places | 124 m² · 2 p. | 3 337 m² | 199 900 € | 1 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lédergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lédergues (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 4,7 km | 1 075 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meljac | 5,3 km | 1 241 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 6,0 km | 1 229 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 6,4 km | 1 167 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Selve | 7,7 km | 880 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Padiès | 7,9 km | 881 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 9,4 km | 1 087 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Centrès | 9,6 km | 960 (-20 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lédergues
- Quel est le prix au m² à Lédergues (12170) ?
- Pour une maison, 1 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Lédergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lédergues sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lédergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lédergues ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (93 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 144 025 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lédergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cabrol (1 576 €/m²), Blaye (1 078 €/m²), Ledergues (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lédergues est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 426 €/m²). Autour : Rullac-Saint-Cirq 1 075 €/m², Meljac 1 241 €/m², Saint-Just-sur-Viaur 1 229 €/m², Saint-Jean-Delnous 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lédergues : 23 décembre 2025.
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