Prix immobilier à Saint-Jean-Delnous (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-Delnous, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 391 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2024.
Saint-Jean-Delnous en bref
À Saint-Jean-Delnous, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 42 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Jean-Delnous se classe 156e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-Delnous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Jean-Delnous
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 141 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Av Du Segala | 74 m² · 3 p. | 572 m² | 42 000 € | 568 |
| déc. 2023 | Maison | Courviala | 138 m² · 4 p. | 2 440 m² | 115 000 € | 833 |
| mai 2023 | Maison | Courviala | 60 m² · 2 p. | 1 222 m² | 70 000 € | 1 167 |
| sept. 2022 | Maison | Frayssinet | 95 m² · 4 p. | 201 m² | 90 000 € | 947 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Greze Haute | 101 m² · 4 p. | 1 002 m² | 233 800 € | 2 315 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Greze Haute | 97 m² · 4 p. | 830 m² | 177 500 € | 1 830 |
| juin 2022 | Maison | Courviala | 110 m² · 3 p. | 125 846 m² | 162 800 € | 1 480 |
| avr. 2022 | Maison | Le Puech | 226 m² · 7 p. | 7 010 m² | 213 574 € | 945 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bosc De Peyrassie | 42 m² · 1 p. | 2 183 m² | 49 000 € | 1 167 |
| juin 2021 | Maison | Pomarede | 126 m² · 6 p. | 1 593 m² | 156 000 € | 1 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-Delnous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-Delnous (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réquista | 5,0 km | 1 048 (-10 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Lédergues | 6,4 km | 1 200 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cadix | 7,4 km | 1 250 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Assac | 8,3 km | 882 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Connac | 8,3 km | 914 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Selve | 8,4 km | 880 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 9,0 km | 1 087 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Trébas | 9,1 km | 1 235 (+6 %) | 1 406 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-Delnous
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Delnous (12170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-Delnous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-Delnous sur les deux dernières années publiées est de 42 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-Delnous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Jean-Delnous est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 426 €/m²). Autour : Réquista 1 048 €/m², Lédergues 1 200 €/m², Cadix 1 250 €/m², Assac 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-Delnous : 10 juin 2024.
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