Prix immobilier à Cadix (81340)
Prix au m² et ventes réelles à Cadix, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Cadix en bref
À Cadix, une maison se vend en médiane 1 448 €/m², soit 119 400 € pour 106 m² (+73,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cadix se classe 154e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cadix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 800 € | 85 m² | 1 386 | 3 |
| Maison 4 pièces | 109 700 € | 110 m² | 1 124 | 4 |
Les DPE à Cadix
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CadixDernières ventes à Cadix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Gaillardes | 115 m² · 4 p. | 243 108 m² | 150 000 € | 1 304 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Ginal | 75 m² · 4 p. | 542 m² | 119 400 € | 1 592 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Lesquiquie | 60 m² · 2 p. | 170 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Saint-Martial | 96 m² · 3 p. | 362 m² | 40 000 € | 417 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Ginal | 106 m² · 4 p. | 5 322 m² | 100 000 € | 943 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Ferriere | 80 m² · 3 p. | 4 530 m² | 191 180 € | 2 390 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Requista | 115 m² · 4 p. | 1 205 m² | 70 000 € | 609 |
| mars 2023 | Maison | Che De Labruyere Basse | 85 m² · 3 p. | 4 732 m² | 117 800 € | 1 386 |
| déc. 2022 | Maison | Che De La Verriere | 72 m² · 3 p. | 199 376 m² | 90 000 € | 1 250 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Salesse | 137 m² · 4 p. | 198 278 m² | 192 000 € | 1 401 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Lautanous | 120 m² · 7 p. | 1 110 m² | 91 000 € | 758 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Lesquiquie | 149 m² · 6 p. | 4 029 m² | 250 850 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadix (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trébas | 2,2 km | 1 235 (-1 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier Assac | 3,4 km | 882 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 5,0 km | 1 125 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-André | 5,1 km | 1 300 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 7,4 km | 1 167 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Curvalle | 7,6 km | 1 194 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Valence-d'Albigeois | 8,2 km | 1 087 (-13 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Cirgue | 8,4 km | 1 000 (-20 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadix
- Quel est le prix au m² à Cadix (81340) ?
- Pour une maison, 1 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +73,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadix sur les deux dernières années publiées est de 119 400 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadix ?
- Maison 4 pièces : 109 700 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cadix est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 571 €/m²). Autour : Trébas 1 235 €/m², Assac 882 €/m², La Bastide-Solages 1 125 €/m², Saint-André 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadix : 30 septembre 2025.
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