Prix immobilier à Curvalle (81250)
Prix au m² et ventes réelles à Curvalle, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Curvalle en bref
À Curvalle, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 110 000 € pour 86 m² (-37,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Curvalle se classe 165e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 042 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curvalle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 | 13 |
| 2022 | 873 | 9 |
| 2023 | 1 244 | 6 |
| 2024 | 1 404 | 5 |
| 2025 | 875 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Curvalle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 266 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 238 | 7 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 96 m² | 1 562 | 3 |
Les DPE à Curvalle
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Curvalle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CurvalleDernières ventes à Curvalle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Saint-Pierre | 96 m² · 3 p. | 13 934 m² | 150 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Oules | 46 m² · 1 p. | 2 251 m² | 30 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Cornevent | 56 m² · 1 p. | 63 171 m² | 72 500 € | 1 295 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Fage | 160 m² · 3 p. | 2 255 m² | 140 000 € | 875 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Gerard Bouyssou | 140 m² · 6 p. | 131 m² | 60 000 € | 429 |
| janv. 2025 | Maison | Ham De Cougoussac | 80 m² · 2 p. | 452 m² | 43 000 € | 538 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Peyrarie | 100 m² · 2 p. | 8 243 m² | 115 000 € | 1 150 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Adrien Donadille | 80 m² · 3 p. | 785 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Puech Du Bouyssou | 76 m² · 2 p. | 19 911 m² | 105 000 € | 1 382 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint-Sernin | 96 m² · 4 p. | 10 863 m² | 150 000 € | 1 563 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Martinie | 86 m² · 3 p. | 16 891 m² | 161 000 € | 1 872 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Gourc | 114 m² · 4 p. | 7 842 m² | 160 000 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curvalle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curvalle (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 4,3 km | 1 125 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plaisance | 4,5 km | 1 473 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-André | 4,9 km | 1 300 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Miolles | 5,0 km | 963 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Alban | 5,5 km | 1 044 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Trébas | 5,5 km | 1 235 (+3 %) | 1 406 | 23 |
| Prix immobilier Coupiac | 6,8 km | 831 (-30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cadix | 7,6 km | 1 250 (+5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curvalle
- Quel est le prix au m² à Curvalle (81250) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Curvalle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curvalle sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curvalle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curvalle ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Curvalle est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 571 €/m²). Autour : La Bastide-Solages 1 125 €/m², Plaisance 1 473 €/m², Saint-André 1 300 €/m², Miolles 963 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curvalle : 30 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.