Prix immobilier à Coupiac (12550)
Prix au m² et ventes réelles à Coupiac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Coupiac en bref
À Coupiac, une maison se vend en médiane 829 €/m², soit 65 750 € pour 82 m² (+37,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Coupiac se classe 243e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coupiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 947 | 8 |
| 2022 | 840 | 9 |
| 2025 | 829 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coupiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 83 m² | 602 | 5 |
Les DPE à Coupiac
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 179 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Longue Vernhe | 190 m² · 5 p. | 100 343 m² | 270 000 € | 1 421 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Paulet | 64 m² · 4 p. | 96 m² | 73 500 € | 1 148 |
| oct. 2025 | Maison | La Claparie | 70 m² · 3 p. | 1 376 m² | 58 000 € | 829 |
| juin 2025 | Maison | All Des Pavillons | 83 m² · 4 p. | 127 m² | 50 000 € | 602 |
| avr. 2025 | Maison | Av Raymond Bel | 126 m² · 4 p. | 2 293 m² | 100 000 € | 794 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Pavillons | 83 m² · 4 p. | 138 m² | 50 000 € | 602 |
| mars 2023 | Maison | Le Burgas | 80 m² · 4 p. | 1 193 m² | 45 000 € | 563 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Moussac | 101 m² · 3 p. | 1 227 m² | 85 000 € | 842 |
| juil. 2022 | Maison | La Bessede | 90 m² · 4 p. | 17 490 m² | 160 550 € | 1 784 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Presbytere | 80 m² · 3 p. | 88 m² | 24 000 € | 300 |
| mai 2022 | Maison | Bruguayrous | 150 m² · 5 p. | 3 610 m² | 130 000 € | 867 |
| mars 2022 | Maison | Pl Du Manege | 64 m² · 4 p. | 50 m² | 19 600 € | 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coupiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coupiac (maisons 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaisance | 2,3 km | 1 473 (+77 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Martrin | 4,1 km | 714 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brasc | 4,9 km | 863 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Bastide-Solages | 5,3 km | 1 125 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montclar | 5,7 km | 771 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Curvalle | 6,8 km | 1 194 (+44 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-sur-Rance | 7,0 km | 1 000 (+20 %) | 1 500 | 20 |
| Prix immobilier Miolles | 7,3 km | 963 (+16 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coupiac
- Quel est le prix au m² à Coupiac (12550) ?
- Pour une maison, 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 577 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Coupiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coupiac sur les deux dernières années publiées est de 65 750 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coupiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coupiac ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coupiac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (831 contre 1 426 €/m²). Autour : Plaisance 1 473 €/m², Martrin 714 €/m², Brasc 863 €/m², La Bastide-Solages 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coupiac : 20 novembre 2025.
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