Prix immobilier à Montclar (12550)
Prix au m² et ventes réelles à Montclar, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 133 habitants. Dernière vente connue : 17 janvier 2025.
Montclar en bref
À Montclar, une maison se vend en médiane 1 644 €/m², soit 137 375 € pour 82 m² (+113 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Montclar se classe 251e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montclar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montclar
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontclarDernières ventes à Montclar
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | La Marquie | 130 m² · 4 p. | 44 571 m² | 213 750 € | 1 644 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Igest | 79 m² · 5 p. | 113 m² | 61 000 € | 772 |
| janv. 2023 | Maison | Vigne Haute | 30 m² · 2 p. | 5 930 m² | 110 200 € | 3 673 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Igest | 90 m² · 3 p. | 802 m² | 36 000 € | 400 |
| oct. 2022 | Maison | Montclar | 58 m² · 4 p. | 63 m² | 40 000 € | 690 |
| avr. 2022 | Maison | Montclar | 192 m² · 5 p. | 2 594 m² | 67 500 € | 352 |
| nov. 2021 | Maison | Montclar | 82 m² · 2 p. | 927 m² | 127 000 € | 1 549 |
| mai 2021 | Maison | Montclar | 200 m² · 7 p. | 1 749 m² | 81 000 € | 405 |
| mai 2021 | Maison | Montclar | 65 m² · 3 p. | 976 m² | 50 000 € | 769 |
| janv. 2021 | Maison | Montclar | 82 m² · 2 p. | 927 m² | 87 000 € | 1 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montclar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montclar (maisons 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 3,3 km | 1 088 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brasc | 3,8 km | 863 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Connac | 5,3 km | 914 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coupiac | 5,7 km | 831 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Martrin | 5,9 km | 714 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Izaire | 6,2 km | 965 (+25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plaisance | 7,6 km | 1 473 (+91 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Réquista | 7,9 km | 1 048 (+36 %) | 543 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montclar
- Quel est le prix au m² à Montclar (12550) ?
- Pour une maison, 1 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +113 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 476 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Montclar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montclar sur les deux dernières années publiées est de 137 375 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montclar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montclar est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (771 contre 1 426 €/m²). Autour : Brousse-le-Château 1 088 €/m², Brasc 863 €/m², Connac 914 €/m², Coupiac 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montclar : 17 janvier 2025.
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