Prix immobilier à Réquista (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Réquista, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 924 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Réquista en bref
À Réquista, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 113 375 € pour 90 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 543 €/m² (59 750 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Réquista se classe 195e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Réquista
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 956 | 28 | — | — |
| 2022 | 977 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 081 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 237 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 205 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Réquista
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 550 € | 47 m² | 1 051 | 8 |
| Maison 3 pièces | 99 700 € | 66 m² | 1 515 | 18 |
| Maison 4 pièces | 116 950 € | 90 m² | 1 671 | 17 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 128 m² | 1 199 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 500 € | 154 m² | 926 | 8 |
Les rues de Réquista : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lincou1 728 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Borie1 597 €/m²4 ventes · 164 575 € médian
- Boulevard de Vicomte de Cadars1 533 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Lande1 477 €/m²6 ventes · 119 500 € médian
- Avenue de Rodez1 297 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue d'Albi655 €/m²9 ventes · 59 750 € médian
- Rue Depute Laurens698 €/m²4 ventes · 72 455 € médian
- l'Hopital Bellegarde724 €/m²4 ventes · 89 575 € médian
- Avenue de Millau891 €/m²5 ventes · 114 250 € médian
- Saint Julien905 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Albi655 €/m²9 ventes · 59 750 € médian
- Rue de la Lande1 477 €/m²6 ventes · 119 500 € médian
- Avenue de Millau891 €/m²5 ventes · 114 250 € médian
- Saint Julien905 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- l'Hopital Bellegarde724 €/m²4 ventes · 89 575 € médian
Les DPE à Réquista
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Millau | 160 m² · 6 p. | 690 m² | 172 000 € | 1 075 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Julien | 116 m² · 3 p. | 613 m² | 139 750 € | 1 205 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Elie Saussol | 67 m² · 2 p. | 57 m² | 44 000 € | 657 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Rodez | 158 m² · 7 p. | 330 m² | 55 000 € | 348 |
| juil. 2025 | Maison | La Combe | 120 m² · 3 p. | 859 m² | 210 850 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Albi | 120 m² · 4 p. | 51 m² | 68 460 € | 571 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 90 m² · 4 p. | 1 402 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juin 2025 | Maison | Rayssac | 76 m² · 4 p. | 218 330 m² | 250 000 € | 3 289 |
| mai 2025 | Maison | Rue Depute Laurens | 105 m² · 4 p. | 59 m² | 76 910 € | 732 |
| févr. 2025 | Maison | Lasbros | 30 m² · 2 p. | 65 554 m² | 56 435 € | 1 881 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Paulet | 66 m² · 3 p. | 76 m² | 25 500 € | 386 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Lande | 131 m² · 5 p. | 2 118 m² | 251 600 € | 1 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Réquista
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Réquista (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Connac | 3,3 km | 914 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 5,0 km | 1 167 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brasc | 5,8 km | 863 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 7,4 km | 1 088 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 7,5 km | 909 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montclar | 7,9 km | 771 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Selve | 8,8 km | 880 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cadix | 8,9 km | 1 250 (+19 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Réquista
- Quel est le prix au m² à Réquista (12170) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Réquista ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Réquista sur les deux dernières années publiées est de 113 375 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Réquista ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Réquista ?
- Maison 4 pièces : 116 950 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Réquista ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lincou (1 728 €/m²), Rue de la Borie (1 597 €/m²), Boulevard de Vicomte de Cadars (1 533 €/m²). Les plus accessibles : Avenue d'Albi (655 €/m²), Rue Depute Laurens (698 €/m²), l'Hopital Bellegarde (724 €/m²).
- Réquista est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 048 contre 1 426 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (543 contre 1 803 €/m²). Autour : Connac 914 €/m², Saint-Jean-Delnous 1 167 €/m², Brasc 863 €/m², Brousse-le-Château 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Réquista : 18 décembre 2025.
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