Prix immobilier à Connac (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Connac, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 99 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2024.
Connac en bref
À Connac, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 131 125 € pour 70 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Connac se classe 227e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 158 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Connac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Connac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 580 € | 70 m² | 1 904 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 90 m² | 1 433 | 3 |
Les DPE à Connac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 665 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ConnacDernières ventes à Connac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Peret | 48 m² · 2 p. | 3 132 m² | 20 000 € | 417 |
| sept. 2024 | Maison | Le Pestel | 140 m² · 5 p. | 117 689 m² | 140 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Le Vizaret | 168 m² · 3 p. | 5 183 m² | 153 580 € | 914 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vanelle | 100 m² · 4 p. | 2 928 m² | 61 000 € | 610 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lavergne | 30 m² · 2 p. | 864 m² | 72 000 € | 2 400 |
| juin 2024 | Maison | Le Vizaret | 85 m² · 4 p. | 5 702 m² | 186 070 € | 2 189 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 90 m² · 4 p. | 11 466 m² | 129 000 € | 1 433 |
| mai 2024 | Maison | Le Vizaret | 70 m² · 3 p. | 2 051 m² | 133 250 € | 1 904 |
| sept. 2023 | Maison | Fonbouteille | 60 m² · 3 p. | 2 877 m² | 209 000 € | 3 483 |
| mai 2023 | Maison | Lavabre | 42 m² · 1 p. | 11 884 m² | 60 000 € | 1 429 |
| déc. 2022 | Maison | Lavabre | 35 m² · 2 p. | 37 m² | 17 000 € | 486 |
| nov. 2022 | Maison | Peret | 67 m² · 3 p. | 1 328 m² | 52 000 € | 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Connac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Connac (maisons 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réquista | 3,3 km | 1 048 (+15 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 4,1 km | 1 088 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brasc | 4,8 km | 863 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 5,0 km | 909 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montclar | 5,3 km | 771 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Delnous | 8,3 km | 1 167 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Durenque | 8,9 km | 1 168 (+28 %) | 544 | 25 |
| Prix immobilier Coupiac | 9,5 km | 831 (-9 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Connac
- Quel est le prix au m² à Connac (12170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Connac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Connac sur les deux dernières années publiées est de 131 125 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Connac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Connac ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Connac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (914 contre 1 426 €/m²). Autour : Réquista 1 048 €/m², Brousse-le-Château 1 088 €/m², Brasc 863 €/m², Lestrade-et-Thouels 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Connac : 19 septembre 2024.
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