Prix immobilier à Durenque (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Durenque, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Durenque en bref
À Durenque, une maison se vend en médiane 1 608 €/m², soit 93 820 € pour 80 m² (+52 % sur un an). Un appartement s'y vend 544 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Durenque se classe 155e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Durenque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 512 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 058 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Durenque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 262 € | 45 m² | 1 000 | 4 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 69 m² | 867 | 3 |
| Maison 5 pièces | 153 500 € | 108 m² | 1 417 | 4 |
Les DPE à Durenque
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DurenqueDernières ventes à Durenque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Barriere | 107 m² · 5 p. | 1 670 m² | 172 000 € | 1 607 |
| oct. 2025 | Maison | Le Puech | 36 m² · 2 p. | 1 350 m² | 20 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Durenque | 55 m² · 2 p. | 303 m² | 107 640 € | 1 957 |
| juin 2025 | Maison | Perbencous Bas | 171 m² · 5 p. | 5 678 m² | 275 000 € | 1 608 |
| nov. 2024 | Maison | Durenque | 110 m² · 5 p. | 452 m² | 135 000 € | 1 227 |
| oct. 2024 | Maison | Les Tendes | 80 m² · 3 p. | 4 075 m² | 139 000 € | 1 738 |
| sept. 2024 | Maison | Durenque | 69 m² · 3 p. | 656 m² | 40 000 € | 580 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Bourg | 40 m² · 2 p. | 54 m² | 54 025 € | 1 351 |
| juil. 2024 | Maison | Durenque | 90 m² · 4 p. | 412 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2024 | Maison | Fournols | 105 m² · 4 p. | 340 m² | 40 000 € | 381 |
| déc. 2023 | Maison | Durenque | 60 m² · 3 p. | 39 m² | 52 000 € | 867 |
| oct. 2023 | Maison | Durenque | 70 m² · 5 p. | 1 557 m² | 81 780 € | 1 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Durenque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Durenque (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auriac-Lagast | 5,0 km | 1 092 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 5,6 km | 909 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alrance | 6,2 km | 937 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Selve | 6,9 km | 880 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 7,7 km | 1 180 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Connac | 8,9 km | 914 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Réquista | 9,6 km | 1 048 (-10 %) | 543 | 116 |
| Prix immobilier Brousse-le-Château | 10,4 km | 1 088 (-7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Durenque
- Quel est le prix au m² à Durenque (12170) ?
- Pour une maison, 1 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 568 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Durenque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Durenque sur les deux dernières années publiées est de 93 820 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Durenque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Durenque ?
- Maison 5 pièces : 153 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Durenque est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 1 426 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (544 contre 1 803 €/m²). Autour : Auriac-Lagast 1 092 €/m², Lestrade-et-Thouels 909 €/m², Alrance 937 €/m², La Selve 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Durenque : 12 décembre 2025.
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