Prix immobilier à Villefranche-de-Panat (12430)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-de-Panat, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villefranche-de-Panat en bref
À Villefranche-de-Panat, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 124 625 € pour 90 m² (-9,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Villefranche-de-Panat se classe 153e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-de-Panat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 188 | 16 |
| 2022 | 1 320 | 10 |
| 2023 | 1 393 | 5 |
| 2024 | 1 027 | 7 |
| 2025 | 933 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-de-Panat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 48 m² | 729 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 92 m² | 933 | 5 |
| Maison 4 pièces | 118 500 € | 105 m² | 1 101 | 8 |
Les rues de Villefranche-de-Panat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Flots Bleus1 719 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route de Rodez1 393 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Fontaine651 €/m²4 ventes · 39 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine651 €/m²4 ventes · 39 500 € médian
- Route de Rodez1 393 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Flots Bleus1 719 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Villefranche-de-Panat
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villefranche-de-PanatDernières ventes à Villefranche-de-Panat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De Saint Etienne | 200 m² · 4 p. | 10 054 m² | 400 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Arrasses | 90 m² · 4 p. | 421 m² | 60 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Maison | Hameau De La Jasse | 150 m² · 3 p. | 183 534 m² | 140 000 € | 933 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chante Brise | 90 m² · 4 p. | 844 m² | 285 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 48 m² · 2 p. | 174 m² | 27 500 € | 573 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Flots Bleus | 65 m² · 3 p. | 457 m² | 30 000 € | 462 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 96 m² · 2 p. | 98 m² | 70 000 € | 729 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Foirail | 154 m² · 7 p. | 432 m² | 185 301 € | 1 203 |
| mars 2025 | Maison | Hameau De Violon Bas | 80 m² · 4 p. | 150 m² | 76 000 € | 950 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rodez | 41 m² · 2 p. | 4 625 m² | 185 000 € | 4 512 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Flots Bleus | 128 m² · 5 p. | 1 668 m² | 220 000 € | 1 719 |
| août 2024 | Maison | Av De L'Alrance | 115 m² · 6 p. | 177 m² | 109 250 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-de-Panat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-de-Panat (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ayssènes | 3,8 km | 1 400 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Truel | 4,4 km | 1 243 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Broquiès | 6,8 km | 1 099 (-7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Alrance | 6,8 km | 937 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 7,0 km | 909 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Durenque | 7,7 km | 1 168 (-1 %) | 544 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 8,4 km | 1 059 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 9,8 km | 1 558 (+32 %) | 2 031 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-de-Panat
- Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Panat (12430) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-de-Panat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-de-Panat sur les deux dernières années publiées est de 124 625 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-de-Panat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-de-Panat ?
- Maison 4 pièces : 118 500 € (105 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-de-Panat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Flots Bleus (1 719 €/m²), Route de Rodez (1 393 €/m²), Rue de la Fontaine (651 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villefranche-de-Panat est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 1 426 €/m²). Autour : Ayssènes 1 400 €/m², Le Truel 1 243 €/m², Broquiès 1 099 €/m², Alrance 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-de-Panat : 23 décembre 2025.
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