Prix immobilier à Ayssènes (12430)
Prix au m² et ventes réelles à Ayssènes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ayssènes en bref
À Ayssènes, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 308 750 € pour 60 m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Ayssènes se classe 94e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayssènes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ayssènes
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AyssènesDernières ventes à Ayssènes
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Caze | 120 m² · 4 p. | 115 046 m² | 308 750 € | 2 573 |
| août 2023 | Maison | Vabrette | 45 m² · 2 p. | 43 217 m² | 50 250 € | 1 117 |
| août 2023 | Maison | Vabrette | 97 m² · 5 p. | 2 630 m² | 308 470 € | 3 180 |
| nov. 2022 | Maison | Coupiaguet | 60 m² · 3 p. | 181 m² | 132 250 € | 2 204 |
| juil. 2022 | Maison | Coupiaguet | 104 m² · 6 p. | 829 m² | 130 000 € | 1 250 |
| mai 2022 | Maison | Ayssenes | 64 m² · 3 p. | 56 m² | 75 500 € | 1 180 |
| mai 2022 | Maison | La Bressonnerie | 150 m² · 4 p. | 30 963 m² | 279 150 € | 1 861 |
| janv. 2022 | Maison | Ayssenes | 56 m² · 3 p. | 16 594 m² | 70 000 € | 1 250 |
| janv. 2022 | Maison | Vabrette | 50 m² · 1 p. | 44 m² | 30 000 € | 600 |
| sept. 2021 | Maison | La Coste D Ayssenes | 32 m² · 2 p. | 9 829 m² | 47 860 € | 1 496 |
| avr. 2021 | Maison | Calmels | 50 m² · 1 p. | 98 m² | 70 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayssènes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayssènes (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 3,8 km | 1 180 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Le Truel | 4,2 km | 1 243 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 5,9 km | 1 059 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Viala-du-Tarn | 6,6 km | 925 (-34 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 7,7 km | 1 558 (+11 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Broquiès | 8,4 km | 1 099 (-21 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Alrance | 8,7 km | 937 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lestrade-et-Thouels | 10,7 km | 909 (-35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayssènes
- Quel est le prix au m² à Ayssènes (12430) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayssènes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayssènes sur les deux dernières années publiées est de 308 750 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayssènes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ayssènes est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 426 €/m²). Autour : Villefranche-de-Panat 1 180 €/m², Le Truel 1 243 €/m², Saint-Victor-et-Melvieu 1 059 €/m², Viala-du-Tarn 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayssènes : 30 décembre 2025.
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