Prix immobilier à Viala-du-Tarn (12490)
Prix au m² et ventes réelles à Viala-du-Tarn, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Viala-du-Tarn en bref
À Viala-du-Tarn, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 87 200 € pour 89 m² (+58 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Viala-du-Tarn se classe 226e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viala-du-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 957 | 6 |
| 2022 | 1 250 | 5 |
| 2023 | 795 | 10 |
| 2024 | 859 | 7 |
| 2025 | 1 357 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Viala-du-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 40 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 58 m² | 838 | 6 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 90 m² | 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 500 € | 84 m² | 1 733 | 6 |
| Maison 5 pièces | 101 412 € | 126 m² | 894 | 4 |
Les DPE à Viala-du-Tarn
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Viala-du-TarnDernières ventes à Viala-du-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deux Ponts | 100 m² · 5 p. | 278 m² | 92 825 € | 928 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dels Orts | 140 m² · 5 p. | 1 255 m² | 233 000 € | 1 664 |
| août 2025 | Maison | Rue Basse | 40 m² · 1 p. | 27 m² | 42 000 € | 1 050 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 80 m² · 4 p. | 21 851 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Olmens | 90 m² · 3 p. | 2 678 m² | 48 000 € | 533 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Olmens | 44 m² · 1 p. | 5 615 m² | 87 200 € | 1 982 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Pierre Levee | 90 m² · 2 p. | 436 m² | 50 000 € | 556 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 110 m² · 4 p. | 4 025 m² | 222 600 € | 2 024 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Petite Fontaine | 128 m² · 5 p. | 2 783 m² | 110 000 € | 859 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Basse | 52 m² · 2 p. | 105 m² | 36 000 € | 692 |
| déc. 2024 | Maison | Ladepeyre | 80 m² · 4 p. | 70 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Castagnal | 88 m² · 4 p. | 408 m² | 151 000 € | 1 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viala-du-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viala-du-Tarn (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjaux | 5,0 km | 1 073 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 5,2 km | 1 059 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ayssènes | 6,6 km | 1 400 (+51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Tarn | 7,1 km | 1 115 (+21 %) | 1 037 | 44 |
| Prix immobilier Le Truel | 8,3 km | 1 243 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 9,3 km | 1 558 (+68 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Castelnau-Pégayrols | 9,3 km | 1 270 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Panat | 10,3 km | 1 180 (+28 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viala-du-Tarn
- Quel est le prix au m² à Viala-du-Tarn (12490) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +58 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Viala-du-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viala-du-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 87 200 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viala-du-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viala-du-Tarn ?
- Maison 4 pièces : 145 500 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 101 412 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viala-du-Tarn est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 426 €/m²). Autour : Montjaux 1 073 €/m², Saint-Victor-et-Melvieu 1 059 €/m², Ayssènes 1 400 €/m², Saint-Rome-de-Tarn 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viala-du-Tarn : 22 octobre 2025.
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