Prix immobilier à Saint-Rome-de-Tarn (12490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Rome-de-Tarn, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Saint-Rome-de-Tarn en bref
À Saint-Rome-de-Tarn, une maison se vend en médiane 1 405 €/m², soit 137 000 € pour 78 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 196 €/m² (87 500 € en médiane), +36,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Rome-de-Tarn se classe 172e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 274 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Rome-de-Tarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 937 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 483 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 226 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Rome-de-Tarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 65 000 € | 74 m² | 878 | 3 |
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 34 m² | 773 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 75 m² | 937 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 101 m² | 1 356 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 180 € | 175 m² | 1 127 | 3 |
Les DPE à Saint-Rome-de-Tarn
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Rome-de-TarnDernières ventes à Saint-Rome-de-Tarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Poudriere | 50 m² · 1 p. | 209 m² | 150 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Pont Du Tarn | 92 m² · 3 p. | 25 m² | 110 000 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Saint Ferreols | 98 m² · 3 p. | 807 m² | 165 000 € | 1 684 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Arrapadou | 42 m² · 3 p. | 34 m² | 23 500 € | 560 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tourelles | 175 m² · 7 p. | 274 m² | 197 180 € | 1 127 |
| déc. 2024 | Maison | Av Saint Ferreols | 120 m² · 4 p. | 11 990 m² | 145 000 € | 1 208 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Tannerie | 76 m² · 4 p. | 84 m² | 62 585 € | 823 |
| déc. 2024 | Maison | La Capelle | 22 m² · 1 p. | 11 125 m² | 17 000 € | 773 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Saint Ferreols | 102 m² · 4 p. | 599 m² | 249 000 € | 2 441 |
| oct. 2024 | Maison | Tra Du Chateau | 78 m² · 4 p. | 59 m² | 95 600 € | 1 226 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Carmes | 47 m² · 2 p. | 186 m² | 103 880 € | 2 210 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Des Carmes | 63 m² · 3 p. | 63 m² | 59 000 € | 937 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Rome-de-Tarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Rome-de-Tarn (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjaux | 7,0 km | 1 073 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Victor-et-Melvieu | 7,0 km | 1 059 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Viala-du-Tarn | 7,1 km | 925 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon | 8,0 km | 1 682 (+51 %) | 1 098 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 8,2 km | 1 203 (+8 %) | 867 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Affrique | 9,3 km | 1 652 (+48 %) | 1 272 | 454 |
| Prix immobilier Comprégnac | 9,8 km | 1 303 (+17 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 10,4 km | 1 533 (+37 %) | 3 188 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Rome-de-Tarn
- Quel est le prix au m² à Saint-Rome-de-Tarn (12490) ?
- Pour une maison, 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +14,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 196 €/m² (1 ventes), +36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Rome-de-Tarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Rome-de-Tarn sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Rome-de-Tarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Rome-de-Tarn ?
- T3 : 65 000 € en médiane (74 m², 878 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 145 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Rome-de-Tarn est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 426 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 037 contre 1 803 €/m²). Autour : Montjaux 1 073 €/m², Saint-Victor-et-Melvieu 1 059 €/m², Viala-du-Tarn 925 €/m², Saint-Georges-de-Luzençon 1 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Rome-de-Tarn : 10 septembre 2025.
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