Prix immobilier à Comprégnac (12100)
Prix au m² et ventes réelles à Comprégnac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 27 janvier 2025.
Comprégnac en bref
À Comprégnac, une maison se vend en médiane 3 311 €/m², soit 95 830 € pour 80 m² (+175,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 167 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Comprégnac se classe 115e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comprégnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 652 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 342 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 203 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Comprégnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 661 € | 65 m² | 1 203 | 5 |
Les DPE à Comprégnac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 74 m² · 4 p. | 1 428 m² | 245 000 € | 3 311 |
| déc. 2024 | Maison | Rle De L'Ancien Four | 85 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 941 |
| août 2024 | Maison | Vc Callade Du Tarn | 65 m² · 3 p. | 270 m² | 110 000 € | 1 692 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Tioulas | 61 m² · 3 p. | 43 m² | 81 661 € | 1 339 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Forge | 133 m² · 3 p. | 113 m² | 160 000 € | 1 203 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Forge | 62 m² · 3 p. | 109 m² | 42 000 € | 677 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Fontaine | 170 m² · 5 p. | 195 m² | 140 000 € | 824 |
| mars 2023 | Maison | Les Aires | 20 m² · 1 p. | 8 596 m² | 112 000 € | 5 600 |
| déc. 2022 | Maison | Therondels | 105 m² · 3 p. | 1 110 m² | 80 000 € | 762 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Masnau | 60 m² · 3 p. | 576 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Les Douzes | 120 m² · 4 p. | 60 088 m² | 229 999 € | 1 917 |
| mai 2022 | Maison | Imp De La Forge | 68 m² · 4 p. | 146 m² | 132 300 € | 1 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comprégnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comprégnac (maisons 1 303 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon | 4,5 km | 1 682 (+29 %) | 1 098 | 77 |
| Prix immobilier Montjaux | 6,1 km | 1 073 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Castelnau-Pégayrols | 6,8 km | 1 270 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Creissels | 7,2 km | 2 116 (+62 %) | 2 097 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Beauzély | 8,1 km | 1 536 (+18 %) | 2 287 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 9,7 km | 1 203 (-8 %) | 867 | 58 |
| Prix immobilier Aguessac | 9,7 km | 1 697 (+30 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Tarn | 9,8 km | 1 115 (-14 %) | 1 037 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comprégnac
- Quel est le prix au m² à Comprégnac (12100) ?
- Pour une maison, 3 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +175,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Comprégnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comprégnac sur les deux dernières années publiées est de 95 830 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comprégnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comprégnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Comprégnac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 303 contre 1 426 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 167 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Luzençon 1 682 €/m², Montjaux 1 073 €/m², Castelnau-Pégayrols 1 270 €/m², Creissels 2 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comprégnac : 27 janvier 2025.
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