Prix immobilier à Creissels (12100)
Prix au m² et ventes réelles à Creissels, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 568 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Creissels en bref
À Creissels, une maison se vend en médiane 2 126 €/m², soit 195 000 € pour 88 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 995 €/m² (136 025 € en médiane), +18,5 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Creissels se classe 7e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 404 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creissels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 507 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 142 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 250 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 126 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Creissels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 72 m² | 1 432 | 4 |
| Maison 4 pièces | 217 800 € | 88 m² | 2 216 | 15 |
| Maison 5 pièces | 263 000 € | 105 m² | 2 505 | 5 |
Les rues de Creissels : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Fabre2 403 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Rue des Cascades2 175 €/m²3 ventes · 224 050 € médian
- Rue du Capitaine Darret2 147 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Laumede2 135 €/m²3 ventes · 230 400 € médian
- Avenue des Cascades2 115 €/m²3 ventes · 153 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse1 071 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue Peyre Frejal1 074 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
- Avenue Pierre Delacroix1 706 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abbe Fabre2 403 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Rue du Capitaine Darret2 147 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Rue Basse1 071 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Cascades2 175 €/m²3 ventes · 224 050 € médian
- Avenue des Cascades2 115 €/m²3 ventes · 153 050 € médian
Les DPE à Creissels
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Fabre | 105 m² · 5 p. | 363 m² | 263 000 € | 2 505 |
| août 2025 | Maison | Rue Peyre Frejal | 75 m² · 3 p. | 132 m² | 79 000 € | 1 053 |
| août 2025 | Maison | Rue De Malacave | 95 m² · 3 p. | 174 m² | 150 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Cambetorte | 106 m² · 5 p. | 1 308 m² | 301 600 € | 2 845 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Darret | 88 m² · 4 p. | 390 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Basse | 67 m² · 2 p. | 216 m² | 119 000 € | 1 776 |
| mars 2025 | Maison | Avenue Pierre Delacroix | 85 m² · 4 p. | 694 m² | 145 000 € | 1 706 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Archers | 107 m² · 4 p. | 517 m² | 217 900 € | 2 036 |
| janv. 2025 | Maison | Avenue Charles De Gaulle | 99 m² · 5 p. | 798 m² | 258 000 € | 2 606 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Du Capitaine Darret | 70 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 2 214 |
| nov. 2024 | Maison | Avenue Des Comtes D Armagn | 49 m² · 3 p. | 617 m² | 120 000 € | 2 449 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Baumeles | 105 m² · 4 p. | 570 m² | 291 700 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creissels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creissels (maisons 2 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon | 5,6 km | 1 682 (-21 %) | 1 098 | 77 |
| Prix immobilier La Bastide-Pradines | 5,8 km | 866 (-59 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Millau | 6,3 km | 2 294 (+8 %) | 1 601 | 1 450 |
| Prix immobilier Comprégnac | 7,2 km | 1 303 (-38 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 8,0 km | 1 203 (-43 %) | 867 | 58 |
| Prix immobilier Aguessac | 10,7 km | 1 697 (-20 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier La Cavalerie | 10,8 km | 1 883 (-11 %) | 1 184 | 67 |
| Prix immobilier Tournemire | 10,8 km | 837 (-60 %) | 1 058 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creissels
- Quel est le prix au m² à Creissels (12100) ?
- Pour une maison, 2 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 995 €/m² (2 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 505 et 2 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Creissels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creissels sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creissels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creissels ?
- Maison 4 pièces : 217 800 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 263 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creissels ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Fabre (2 403 €/m²), Rue des Cascades (2 175 €/m²), Rue du Capitaine Darret (2 147 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (1 071 €/m²), Rue Peyre Frejal (1 074 €/m²), Avenue Pierre Delacroix (1 706 €/m²).
- Creissels est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 116 contre 1 426 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 097 contre 1 803 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Luzençon 1 682 €/m², La Bastide-Pradines 866 €/m², Millau 2 294 €/m², Comprégnac 1 303 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creissels : 28 novembre 2025.
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