Prix immobilier à Millau (12100)
Prix au m² et ventes réelles à Millau, calculés sur 1 450 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 22 044 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Millau en bref
À Millau, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 210 000 € pour 90 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 724 €/m² (104 900 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Millau se classe 3e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 1 450 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Millau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 | 109 | 1 380 | 213 |
| 2022 | 2 388 | 107 | 1 573 | 214 |
| 2023 | 2 561 | 87 | 1 714 | 194 |
| 2024 | 2 301 | 77 | 1 665 | 161 |
| 2025 | 2 261 | 96 | 1 724 | 192 |
Prix selon le nombre de pièces à Millau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 31 m² | 1 658 | 51 |
| Appartement T2 | 77 000 € | 48 m² | 1 684 | 162 |
| Appartement T3 | 111 500 € | 65 m² | 1 729 | 167 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 82 m² | 1 768 | 125 |
| Appartement T5 | 160 000 € | 103 m² | 1 583 | 37 |
| Appartement T6 et plus | 230 000 € | 119 m² | 1 597 | 5 |
| Maison 1 pièce | 78 290 € | 33 m² | 2 262 | 10 |
| Maison 2 pièces | 126 500 € | 50 m² | 2 553 | 20 |
| Maison 3 pièces | 156 800 € | 70 m² | 2 261 | 47 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 88 m² | 2 591 | 99 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 108 m² | 2 258 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 130 m² | 2 112 | 33 |
Les rues de Millau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (136 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Beau Soleil3 159 €/m²4 ventes · 225 950 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau3 076 €/m²4 ventes · 290 750 € médian
- Impasse de Vesoubies2 972 €/m²3 ventes · 261 500 € médian
- Impasse Paul Marres2 968 €/m²3 ventes · 290 860 € médian
- Rue de Saint Euzebit2 940 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fasquets600 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Sablon712 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue du Lion d'Or892 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue Peyrollerie991 €/m²22 ventes · 54 750 € médian
- Rue Bernard Lauret993 €/m²3 ventes · 79 430 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 877 €/m²83 ventes · 118 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle2 242 €/m²50 ventes · 176 050 € médian
- Rue de la Fraternité1 460 €/m²46 ventes · 80 150 € médian
- Rue Leopold Sedar Senghor2 034 €/m²38 ventes · 86 750 € médian
- Avenue Gambetta1 639 €/m²34 ventes · 98 250 € médian
Les DPE à Millau
5 060 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 73 m² · 3 p. | 482 m² | 165 000 € | 2 260 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Aumieres | 83 m² · 3 p. | 1 028 m² | 141 000 € | 1 699 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coloristes | 52 m² · 3 p. | 68 m² | 83 000 € | 1 596 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mgr Michel Andrieu | 59 m² · 3 p. | 88 m² | 142 200 € | 2 410 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Aumieres | 100 m² · 4 p. | 2 047 m² | 426 500 € | 4 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Combecalde | 59 m² · 4 p. | 754 m² | 160 000 € | 2 712 |
| déc. 2025 | Appart. | Cite Des Causses | 82 m² · 5 p. | — | 143 000 € | 1 744 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Condatomag | 42 m² · 2 p. | — | 126 900 € | 3 021 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 108 m² · 4 p. | 421 m² | 95 000 € | 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 47 m² · 2 p. | 34 m² | 26 000 € | 553 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Ayrolle | 51 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Joseph Malet | 80 m² · 3 p. | 1 344 m² | 276 000 € | 3 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Millau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Millau (maisons 2 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creissels | 6,3 km | 2 116 (-8 %) | 2 097 | 58 |
| Prix immobilier Aguessac | 7,8 km | 1 697 (-26 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier La Cresse | 8,6 km | 1 986 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Compeyre | 8,8 km | 2 108 (-8 %) | 1 634 | 21 |
| Prix immobilier La Cavalerie | 10,3 km | 1 883 (-18 %) | 1 184 | 67 |
| Prix immobilier La Roque-Sainte-Marguerite | 10,8 km | 1 683 (-27 %) | 2 000 | 18 |
| Prix immobilier Comprégnac | 11,0 km | 1 303 (-43 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier La Bastide-Pradines | 11,0 km | 866 (-62 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Millau
- Quel est le prix au m² à Millau (12100) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (96 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 724 €/m² (192 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 450 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 2 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Millau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Millau sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Millau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Millau ?
- T2 : 77 000 € en médiane (48 m², 1 684 €/m², 162 ventes). T3 : 111 500 € en médiane (65 m², 1 729 €/m², 167 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (88 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (108 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Millau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Beau Soleil (3 159 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (3 076 €/m²), Impasse de Vesoubies (2 972 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fasquets (600 €/m²), Rue du Sablon (712 €/m²), Rue du Lion d'Or (892 €/m²).
- Millau est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (2 294 contre 1 426 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 601 contre 1 803 €/m²). Autour : Creissels 2 116 €/m², Aguessac 1 697 €/m², La Cresse 1 986 €/m², Compeyre 2 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Millau : 31 décembre 2025.
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