Prix immobilier à Compeyre (12520)
Prix au m² et ventes réelles à Compeyre, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Compeyre en bref
À Compeyre, une maison se vend en médiane 2 477 €/m², soit 265 000 € pour 98 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 634 €/m². Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Compeyre se classe 8e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compeyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Compeyre
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CompeyreDernières ventes à Compeyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Balat | 86 m² · 4 p. | 1 489 m² | 215 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Perie | 150 m² · 5 p. | 342 m² | 368 050 € | 2 454 |
| sept. 2024 | Maison | Le Mas De Compeyre | 98 m² · 4 p. | 1 161 m² | 265 000 € | 2 704 |
| août 2024 | Maison | Camp Redon | 165 m² · 6 p. | 1 260 m² | 340 800 € | 2 065 |
| mars 2024 | Maison | Camp Redon | 48 m² · 2 p. | 1 098 m² | 136 500 € | 2 844 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Arquinel | 75 m² · 2 p. | 634 m² | 239 995 € | 3 200 |
| avr. 2023 | Appart. | Rue De La Peiriere | 60 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 833 |
| févr. 2023 | Appart. | Rue Des Sempettes | 150 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 567 |
| sept. 2022 | Maison | Pailhas | 55 m² · 2 p. | 796 m² | 115 000 € | 2 091 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Tour | 80 m² · 4 p. | 721 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juin 2022 | Appart. | Compeyre | 85 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 824 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Peiriere | 200 m² · 5 p. | 953 m² | 350 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compeyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compeyre (maisons 2 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aguessac | 3,5 km | 1 697 (-19 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Rivière-sur-Tarn | 4,6 km | 1 677 (-20 %) | 1 195 | 40 |
| Prix immobilier La Cresse | 4,8 km | 1 986 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Verrières | 6,1 km | 1 527 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Millau | 8,8 km | 2 294 (+9 %) | 1 601 | 1 450 |
| Prix immobilier Mostuéjouls | 9,0 km | 1 240 (-41 %) | 1 360 | 17 |
| Prix immobilier Le Rozier | 9,4 km | 2 116 (0 %) | 1 223 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 10,8 km | 1 709 (-19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compeyre
- Quel est le prix au m² à Compeyre (12520) ?
- Pour une maison, 2 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 745 et 2 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Compeyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compeyre sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compeyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Compeyre est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 108 contre 1 426 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 634 contre 1 803 €/m²). Autour : Aguessac 1 697 €/m², Rivière-sur-Tarn 1 677 €/m², La Cresse 1 986 €/m², Verrières 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compeyre : 6 octobre 2025.
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