Prix immobilier à Aguessac (12520)
Prix au m² et ventes réelles à Aguessac, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 929 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Aguessac en bref
À Aguessac, une maison se vend en médiane 1 749 €/m², soit 204 175 € pour 100 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 123 €/m² (86 275 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Aguessac se classe 37e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aguessac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 400 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 005 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 072 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 749 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aguessac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 69 m² | 2 385 | 3 |
| Maison 4 pièces | 204 175 € | 100 m² | 2 075 | 8 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 130 m² | 2 130 | 5 |
Les rues de Aguessac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lestrade2 619 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Plume1 280 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Causses1 185 €/m²6 ventes · 127 775 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Causses1 185 €/m²6 ventes · 127 775 € médian
- Rue de la Plume1 280 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Lestrade2 619 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Aguessac
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AguessacDernières ventes à Aguessac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Causses | 88 m² · 2 p. | 289 m² | 152 000 € | 1 727 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Causses | 69 m² · 3 p. | 50 m² | 58 000 € | 841 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 100 m² · 5 p. | 525 m² | 292 580 € | 2 926 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Causses | 113 m² · 4 p. | 89 m² | 188 350 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 352 m² | 177 000 € | 1 770 |
| juin 2025 | Maison | La Liquiere | 140 m² · 5 p. | 934 m² | 306 000 € | 2 186 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 84 m² · 6 p. | 978 m² | 155 000 € | 1 845 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Carlines | 123 m² · 5 p. | 681 m² | 262 000 € | 2 130 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 103 m² · 4 p. | 463 m² | 245 200 € | 2 381 |
| août 2024 | Appart. | Av Des Causses | 80 m² · 4 p. | — | 58 000 € | 725 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lestrade | 84 m² · 4 p. | 807 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Balcons | 77 m² · 4 p. | 104 m² | 126 000 € | 1 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aguessac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aguessac (maisons 1 697 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compeyre | 3,5 km | 2 108 (+24 %) | 1 634 | 21 |
| Prix immobilier Verrières | 6,5 km | 1 527 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Cresse | 7,7 km | 1 986 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Millau | 7,8 km | 2 294 (+35 %) | 1 601 | 1 450 |
| Prix immobilier Rivière-sur-Tarn | 8,0 km | 1 677 (-1 %) | 1 195 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Beauzély | 8,8 km | 1 536 (-9 %) | 2 287 | 31 |
| Prix immobilier Comprégnac | 9,7 km | 1 303 (-23 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 9,8 km | 1 709 (+1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aguessac
- Quel est le prix au m² à Aguessac (12520) ?
- Pour une maison, 1 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 205 et 2 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Aguessac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aguessac sur les deux dernières années publiées est de 204 175 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aguessac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aguessac ?
- Maison 4 pièces : 204 175 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aguessac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lestrade (2 619 €/m²), Rue de la Plume (1 280 €/m²), Avenue des Causses (1 185 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aguessac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 697 contre 1 426 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 123 contre 1 803 €/m²). Autour : Compeyre 2 108 €/m², Verrières 1 527 €/m², La Cresse 1 986 €/m², Millau 2 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aguessac : 31 décembre 2025.
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