Prix immobilier à Verrières (12520)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 145 850 € pour 88 m² (+56,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Verrières se classe 65e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 87 m² | 1 810 | 3 |
Les DPE à Verrières
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 168 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 634 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Verrieres | 70 m² · 4 p. | 64 m² | 136 700 € | 1 953 |
| juil. 2025 | Maison | La Fargue | 90 m² · 4 p. | 153 m² | 155 000 € | 1 722 |
| mars 2025 | Maison | Coste Chaude | 60 m² · 2 p. | 244 367 m² | 219 550 € | 3 659 |
| déc. 2024 | Maison | Le Barry | 80 m² · 3 p. | 61 m² | 48 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Le Barry | 96 m² · 5 p. | 553 m² | 120 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | Le Barry | 95 m² · 3 p. | 960 m² | 181 000 € | 1 905 |
| déc. 2023 | Maison | Verrieres | 102 m² · 2 p. | 216 m² | 44 210 € | 433 |
| oct. 2023 | Maison | Verrieres | 87 m² · 4 p. | 394 m² | 157 500 € | 1 810 |
| déc. 2022 | Maison | Turlande | 78 m² · 4 p. | 5 936 m² | 80 000 € | 1 026 |
| sept. 2022 | Maison | Le Castel | 85 m² · 5 p. | 1 290 m² | 170 000 € | 2 000 |
| août 2022 | Maison | Vezouillac | 100 m² · 5 p. | 732 m² | 169 850 € | 1 699 |
| mars 2022 | Maison | Verrieres | 32 m² · 2 p. | 218 m² | 85 000 € | 2 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léons | 5,2 km | 1 709 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Compeyre | 6,1 km | 2 108 (+38 %) | 1 634 | 21 |
| Prix immobilier Aguessac | 6,5 km | 1 697 (+11 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Rivière-sur-Tarn | 6,6 km | 1 677 (+10 %) | 1 195 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lévézou | 8,5 km | 1 274 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Beauzély | 9,0 km | 1 536 (+1 %) | 2 287 | 31 |
| Prix immobilier Vézins-de-Lévézou | 9,9 km | 1 128 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Cresse | 10,5 km | 1 986 (+30 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (12520) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 145 850 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrières est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 527 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Léons 1 709 €/m², Compeyre 2 108 €/m², Aguessac 1 697 €/m², Rivière-sur-Tarn 1 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 17 septembre 2025.
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