Prix immobilier à Saint-Beauzély (12620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Beauzély, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Saint-Beauzély en bref
À Saint-Beauzély, une maison se vend en médiane 834 €/m², soit 32 500 € pour 78 m² (+44,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 287 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Beauzély se classe 61e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 92 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Beauzély
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 935 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 125 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Beauzély
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 500 € | 50 m² | 851 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 554 € | 75 m² | 2 632 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 74 m² | 977 | 3 |
Les DPE à Saint-Beauzély
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue St Antoine | 186 m² · 6 p. | 455 m² | 240 000 € | 1 290 |
| janv. 2025 | Maison | Pl St Baudile | 74 m² · 4 p. | 35 m² | 28 000 € | 378 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Marronnier | 45 m² · 2 p. | 51 m² | 37 000 € | 822 |
| mars 2024 | Maison | Saint Beauzely | 60 m² · 2 p. | 80 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2023 | Maison | Saint Beauzely | 64 m² · 4 p. | 229 m² | 134 000 € | 2 094 |
| déc. 2023 | Appart. | Saint Beauzely | 87 m² · 4 p. | 2 162 m² | 199 000 € | 2 287 |
| nov. 2023 | Maison | Saint Beauzely | 50 m² · 2 p. | 57 m² | 52 000 € | 1 040 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Beauzely | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 140 000 € | 2 333 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Beauzely | 125 m² · 6 p. | 246 m² | 115 000 € | 920 |
| août 2023 | Maison | Saint Beauzely | 57 m² · 2 p. | 30 m² | 48 500 € | 851 |
| juil. 2023 | Maison | La Fabregue | 75 m² · 3 p. | 3 228 m² | 226 550 € | 3 021 |
| juin 2023 | Maison | Le Pont | 80 m² · 3 p. | 3 619 m² | 210 554 € | 2 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Beauzély
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Beauzély (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-Pégayrols | 3,3 km | 1 270 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lévézou | 5,1 km | 1 274 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 6,4 km | 1 709 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Comprégnac | 8,1 km | 1 303 (-15 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Curan | 8,3 km | 774 (-50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montjaux | 8,8 km | 1 073 (-30 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Aguessac | 8,8 km | 1 697 (+10 %) | 1 123 | 35 |
| Prix immobilier Verrières | 9,0 km | 1 527 (-1 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Beauzély
- Quel est le prix au m² à Saint-Beauzély (12620) ?
- Pour une maison, 834 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 2 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Beauzély ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Beauzély sur les deux dernières années publiées est de 32 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Beauzély ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Beauzély ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Beauzély est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 426 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 287 contre 1 803 €/m²). Autour : Castelnau-Pégayrols 1 270 €/m², Saint-Laurent-de-Lévézou 1 274 €/m², Saint-Léons 1 709 €/m², Comprégnac 1 303 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Beauzély : 4 août 2025.
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