Prix immobilier à Curan (12410)
Prix au m² et ventes réelles à Curan, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2024.
Curan en bref
À Curan, une maison se vend en médiane 774 €/m², soit 143 750 € pour 106 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Curan se classe 249e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Curan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 105 m² | 1 206 | 4 |
Les DPE à Curan
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuranDernières ventes à Curan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Loubiere | 100 m² · 4 p. | 912 m² | 110 000 € | 1 100 |
| févr. 2024 | Maison | Curan | 135 m² · 4 p. | 348 m² | 177 500 € | 1 315 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Cordonniers | 110 m² · 4 p. | 461 m² | 80 000 € | 727 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Four | 42 m² · 1 p. | 863 m² | 54 000 € | 1 286 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Loubiere | 80 m² · 4 p. | 1 527 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bedes | 40 m² · 3 p. | 559 m² | 26 000 € | 650 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Charrons | 85 m² · 5 p. | 280 m² | 100 000 € | 1 176 |
| oct. 2022 | Maison | Monteils | 108 m² · 4 p. | 583 m² | 67 400 € | 624 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 207 m² · 7 p. | 727 m² | 68 000 € | 329 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 200 m² · 5 p. | 306 m² | 93 000 € | 465 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Lacs | 159 m² · 7 p. | 772 m² | 88 000 € | 553 |
| oct. 2021 | Maison | Che De La Carbonniere | 42 m² · 1 p. | 880 m² | 81 530 € | 1 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curan (maisons 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Lévézou | 6,4 km | 1 274 (+65 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prades-Salars | 7,8 km | 1 569 (+103 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelnau-Pégayrols | 8,0 km | 1 270 (+64 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 8,1 km | 1 558 (+101 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Beauzély | 8,3 km | 1 536 (+98 %) | 2 287 | 31 |
| Prix immobilier Vézins-de-Lévézou | 9,4 km | 1 128 (+46 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Léons | 9,8 km | 1 709 (+121 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ségur | 10,1 km | 1 094 (+41 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curan
- Quel est le prix au m² à Curan (12410) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Curan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curan sur les deux dernières années publiées est de 143 750 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curan ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Curan est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (774 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Lévézou 1 274 €/m², Prades-Salars 1 569 €/m², Castelnau-Pégayrols 1 270 €/m², Salles-Curan 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curan : 8 novembre 2024.
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