Prix immobilier à Prades-Salars (12290)
Prix au m² et ventes réelles à Prades-Salars, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Prades-Salars en bref
À Prades-Salars, une maison se vend en médiane 1 464 €/m², soit 133 400 € pour 95 m² (+39 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Prades-Salars se classe 53e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 262 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prades-Salars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Prades-Salars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 94 m² | 800 | 3 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 165 m² | 1 464 | 3 |
Les DPE à Prades-Salars
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prades-SalarsDernières ventes à Prades-Salars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rayret | 194 m² · 9 p. | 1 160 485 m² | 478 000 € | 2 464 |
| oct. 2025 | Maison | Boulouys | 85 m² · 2 p. | 256 m² | 133 400 € | 1 569 |
| août 2025 | Maison | Le Viala De Sauganne | 165 m² · 5 p. | 2 262 m² | 241 546 € | 1 464 |
| avr. 2025 | Maison | Prades De Salars | 138 m² · 6 p. | 15 747 m² | 75 000 € | 543 |
| janv. 2025 | Maison | Prades De Salars | 94 m² · 4 p. | 182 m² | 73 320 € | 780 |
| sept. 2024 | Maison | Prades De Salars | 95 m² · 5 p. | 1 267 m² | 200 000 € | 2 105 |
| août 2024 | Maison | La Combarelle | 72 m² · 4 p. | 18 747 m² | 93 000 € | 1 292 |
| juil. 2024 | Maison | Le Cammas | 150 m² · 4 p. | 9 480 m² | 120 000 € | 800 |
| févr. 2024 | Maison | Le Mas Truguet | 172 m² · 5 p. | 3 529 m² | 140 000 € | 814 |
| juil. 2023 | Maison | Prades De Salars | 72 m² · 3 p. | 1 077 m² | 142 000 € | 1 972 |
| mars 2023 | Maison | Prades De Salars | 54 m² · 3 p. | 555 m² | 125 000 € | 2 315 |
| nov. 2022 | Maison | Prades De Salars | 54 m² · 3 p. | 543 m² | 130 000 € | 2 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prades-Salars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prades-Salars (maisons 1 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canet-de-Salars | 4,2 km | 1 548 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ségur | 5,8 km | 1 094 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pont-de-Salars | 6,8 km | 1 350 (-14 %) | 1 545 | 66 |
| Prix immobilier Curan | 7,8 km | 774 (-51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Vibal | 9,2 km | 1 406 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 9,7 km | 1 558 (-1 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Arvieu | 11,4 km | 1 397 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Trémouilles | 12,2 km | 978 (-38 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prades-Salars
- Quel est le prix au m² à Prades-Salars (12290) ?
- Pour une maison, 1 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 053 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Prades-Salars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prades-Salars sur les deux dernières années publiées est de 133 400 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prades-Salars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prades-Salars ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (165 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prades-Salars est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 569 contre 1 426 €/m²). Autour : Canet-de-Salars 1 548 €/m², Ségur 1 094 €/m², Pont-de-Salars 1 350 €/m², Curan 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades-Salars : 20 novembre 2025.
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