Prix immobilier à Pont-de-Salars (12290)
Prix au m² et ventes réelles à Pont-de-Salars, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 623 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Pont-de-Salars en bref
À Pont-de-Salars, une maison se vend en médiane 2 060 €/m², soit 182 500 € pour 93 m² (+63,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 527 €/m² (139 000 € en médiane), -43,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Pont-de-Salars se classe 107e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pont-de-Salars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 167 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 680 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 060 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pont-de-Salars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 229 € | 50 m² | 859 | 3 |
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 85 m² | 1 350 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 300 € | 85 m² | 1 717 | 11 |
| Maison 5 pièces | 263 075 € | 114 m² | 2 168 | 6 |
Les rues de Pont-de-Salars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Beau Soleil2 379 €/m²4 ventes · 196 210 € médian
- Lotissement les Landes2 187 €/m²7 ventes · 252 850 € médian
- Cité du Lac1 439 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Avenue des Rosiers1 298 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Rodez1 100 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Millau499 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Rodez1 100 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Lotissement les Landes2 187 €/m²7 ventes · 252 850 € médian
- Avenue des Rosiers1 298 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Millau499 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Cité Beau Soleil2 379 €/m²4 ventes · 196 210 € médian
Les DPE à Pont-de-Salars
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pont-de-SalarsDernières ventes à Pont-de-Salars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Passereaux | 119 m² · 5 p. | 1 022 m² | 290 490 € | 2 441 |
| déc. 2025 | Maison | Le Poujol | 104 m² · 4 p. | 4 549 m² | 315 000 € | 3 029 |
| déc. 2025 | Maison | Espinassettes | 85 m² · 4 p. | 523 m² | 139 000 € | 1 635 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Beau Soleil | 86 m² · 5 p. | 1 753 m² | 274 000 € | 3 186 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Rodez | 55 m² · 1 p. | 1 215 m² | 47 229 € | 859 |
| août 2025 | Maison | Cite Du Lac | 82 m² · 4 p. | 770 m² | 269 000 € | 3 280 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Landes | 93 m² · 4 p. | 859 m² | 300 000 € | 3 226 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 87 m² · 3 p. | 254 m² | 73 000 € | 839 |
| juin 2025 | Maison | Le Marragou | 92 m² · 3 p. | 1 640 m² | 79 000 € | 859 |
| juin 2025 | Appart. | Cite Du Lac | 93 m² · 5 p. | — | 142 000 € | 1 527 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Rial | 70 m² · 2 p. | 167 m² | 82 000 € | 1 171 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Beau Soleil | 80 m² · 4 p. | 675 m² | 211 000 € | 2 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pont-de-Salars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pont-de-Salars (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vibal | 4,5 km | 1 406 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Canet-de-Salars | 4,5 km | 1 548 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Prades-Salars | 6,8 km | 1 569 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Flavin | 7,0 km | 1 892 (+40 %) | 1 775 | 108 |
| Prix immobilier Trémouilles | 7,6 km | 978 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 8,5 km | 1 950 (+44 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 8,9 km | 2 533 (+88 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Ségur | 9,4 km | 1 094 (-19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pont-de-Salars
- Quel est le prix au m² à Pont-de-Salars (12290) ?
- Pour une maison, 2 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +63,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 527 €/m² (1 ventes), -43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 2 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Pont-de-Salars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pont-de-Salars sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pont-de-Salars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pont-de-Salars ?
- Maison 4 pièces : 180 300 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 263 075 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pont-de-Salars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Beau Soleil (2 379 €/m²), Lotissement les Landes (2 187 €/m²), Cité du Lac (1 439 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Millau (499 €/m²).
- Pont-de-Salars est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 426 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 545 contre 1 803 €/m²). Autour : Le Vibal 1 406 €/m², Canet-de-Salars 1 548 €/m², Prades-Salars 1 569 €/m², Flavin 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pont-de-Salars : 18 décembre 2025.
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