Prix immobilier à Canet-de-Salars (12290)
Prix au m² et ventes réelles à Canet-de-Salars, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Canet-de-Salars en bref
À Canet-de-Salars, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 155 000 € pour 86 m² (+51,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Canet-de-Salars se classe 60e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 426 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canet-de-Salars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 250 | 5 |
| 2024 | 1 265 | 5 |
| 2025 | 1 920 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Canet-de-Salars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 82 m² | 730 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 79 m² | 1 914 | 5 |
| Maison 5 pièces | 164 400 € | 127 m² | 1 654 | 5 |
Les DPE à Canet-de-Salars
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Canet-de-SalarsDernières ventes à Canet-de-Salars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Viala De Frontin | 154 m² · 6 p. | 2 716 m² | 580 000 € | 3 766 |
| déc. 2025 | Maison | La Matherie | 128 m² · 4 p. | 3 057 m² | 245 000 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Fontanelles | 127 m² · 5 p. | 1 369 m² | 244 720 € | 1 927 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carriere Cave | 89 m² · 4 p. | 149 m² | 87 646 € | 985 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Fontanelles | 66 m² · 4 p. | 320 m² | 150 000 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 78 m² · 3 p. | 85 m² | 112 500 € | 1 442 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Vierge | 130 m² · 5 p. | 404 m² | 164 400 € | 1 265 |
| nov. 2024 | Maison | Canet | 80 m² · 5 p. | 644 m² | 155 000 € | 1 938 |
| sept. 2024 | Maison | La Pezade | 94 m² · 5 p. | — | 48 000 € | 511 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Centre | 44 m² · 2 p. | 59 m² | 23 500 € | 534 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Fontanelles | 70 m² · 4 p. | 426 m² | 157 000 € | 2 243 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Froncal | 40 m² · 1 p. | 55 m² | 50 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canet-de-Salars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canet-de-Salars (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades-Salars | 4,2 km | 1 569 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pont-de-Salars | 4,5 km | 1 350 (-13 %) | 1 545 | 66 |
| Prix immobilier Arvieu | 7,6 km | 1 397 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Trémouilles | 8,1 km | 978 (-37 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Vibal | 8,6 km | 1 406 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ségur | 9,4 km | 1 094 (-29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 9,5 km | 1 558 (+1 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Flavin | 10,1 km | 1 892 (+22 %) | 1 775 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canet-de-Salars
- Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars (12290) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +51,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Canet-de-Salars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canet-de-Salars sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canet-de-Salars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canet-de-Salars ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (79 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 164 400 € (127 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Canet-de-Salars est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 426 €/m²). Autour : Prades-Salars 1 569 €/m², Pont-de-Salars 1 350 €/m², Arvieu 1 397 €/m², Trémouilles 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canet-de-Salars : 22 décembre 2025.
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