Prix immobilier à Arvieu (12120)
Prix au m² et ventes réelles à Arvieu, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Arvieu en bref
À Arvieu, une maison se vend en médiane 1 023 €/m², soit 162 235 € pour 86 m² (-40,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Arvieu se classe 96e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arvieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 040 | 7 |
| 2022 | 1 394 | 13 |
| 2023 | 1 253 | 12 |
| 2025 | 1 023 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Arvieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 49 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 797 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 750 € | 157 m² | 928 | 6 |
Les rues de Arvieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Notre Dame d'Aures2 500 €/m²7 ventes · 229 550 € médian
- Girman Bas1 745 €/m²3 ventes · 174 470 € médian
- Caplongue1 508 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- La Lande1 375 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Arvieu901 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Arvieu901 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Notre Dame d'Aures2 500 €/m²7 ventes · 229 550 € médian
- La Lande1 375 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Caplongue1 508 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Girman Bas1 745 €/m²3 ventes · 174 470 € médian
Les DPE à Arvieu
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Girman Bas | 50 m² · 2 p. | 203 m² | 44 500 € | 890 |
| déc. 2025 | Maison | Notre Dame D Aures | 173 m² · 5 p. | 1 441 m² | 555 000 € | 3 208 |
| août 2025 | Maison | La Lande | 69 m² · 4 p. | 671 m² | 55 000 € | 797 |
| mai 2025 | Maison | Caplongue | 160 m² · 6 p. | 825 m² | 185 000 € | 1 156 |
| mars 2025 | Maison | Montplaisir | 118 m² · 7 p. | 656 m² | 60 000 € | 508 |
| janv. 2025 | Maison | Girman Bas | 100 m² · 4 p. | 206 m² | 174 470 € | 1 745 |
| déc. 2024 | Maison | Montplaisir | 41 m² · 3 p. | 251 m² | 68 000 € | 1 659 |
| déc. 2024 | Maison | Arvieu | 154 m² · 6 p. | 375 m² | 184 500 € | 1 198 |
| août 2024 | Maison | Notre Dame D Aures | 170 m² · 5 p. | 740 m² | 306 216 € | 1 801 |
| juil. 2024 | Maison | La Lande | 60 m² · 3 p. | 646 m² | 150 000 € | 2 500 |
| nov. 2023 | Maison | Notre Dame D Aures | 25 m² · 3 p. | 200 m² | 80 000 € | 3 200 |
| nov. 2023 | Maison | Dours | 85 m² · 4 p. | 307 m² | 119 040 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arvieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arvieu (maisons 1 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alrance | 5,7 km | 937 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trémouilles | 6,0 km | 978 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Salmiech | 6,8 km | 1 379 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Canet-de-Salars | 7,6 km | 1 548 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Auriac-Lagast | 7,8 km | 1 092 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Comps-la-Grand-Ville | 9,2 km | 1 228 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Salles-Curan | 9,4 km | 1 558 (+12 %) | 2 031 | 102 |
| Prix immobilier Pont-de-Salars | 10,3 km | 1 350 (-3 %) | 1 545 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arvieu
- Quel est le prix au m² à Arvieu (12120) ?
- Pour une maison, 1 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Arvieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arvieu sur les deux dernières années publiées est de 162 235 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arvieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arvieu ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arvieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Notre Dame d'Aures (2 500 €/m²), Girman Bas (1 745 €/m²), Caplongue (1 508 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arvieu est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 397 contre 1 426 €/m²). Autour : Alrance 937 €/m², Trémouilles 978 €/m², Salmiech 1 379 €/m², Canet-de-Salars 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arvieu : 30 décembre 2025.
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