Prix immobilier à Comps-la-Grand-Ville (12120)
Prix au m² et ventes réelles à Comps-la-Grand-Ville, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Comps-la-Grand-Ville en bref
À Comps-la-Grand-Ville, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 171 500 € pour 100 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Comps-la-Grand-Ville se classe 141e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Comps-la-Grand-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 778 | 9 |
| 2022 | 2 064 | 5 |
| 2023 | 1 188 | 8 |
| 2025 | 1 274 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Comps-la-Grand-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 60 m² | 480 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 550 € | 76 m² | 1 075 | 6 |
| Maison 4 pièces | 217 100 € | 100 m² | 2 016 | 4 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 110 m² | 1 522 | 3 |
Les rues de Comps-la-Grand-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Falgayrettes1 527 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Place du Bourg1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Pradesie882 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
- Rue des Lacs600 €/m²5 ventes · 58 600 € médian
- La Burguiere500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lacs600 €/m²5 ventes · 58 600 € médian
- Falgayrettes1 527 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- La Burguiere500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Place du Bourg1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Pradesie882 €/m²3 ventes · 43 000 € médian
Les DPE à Comps-la-Grand-Ville
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lacs | 87 m² · 2 p. | 141 m² | 40 000 € | 460 |
| août 2025 | Maison | La Barthe | 130 m² · 3 p. | 2 855 m² | 286 000 € | 2 200 |
| août 2025 | Maison | Lucot | 128 m² · 3 p. | 1 820 m² | 256 450 € | 2 004 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lacs | 83 m² · 3 p. | 467 m² | 85 100 € | 1 025 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pradesie | 68 m² · 3 p. | 943 m² | 60 000 € | 882 |
| mars 2025 | Maison | Le Lebous | 115 m² · 5 p. | 16 513 m² | 175 000 € | 1 522 |
| août 2024 | Maison | Falgayrettes | 110 m² · 5 p. | 822 m² | 168 000 € | 1 527 |
| juil. 2024 | Maison | Mazars | 30 m² · 2 p. | 790 m² | 118 000 € | 3 933 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Serieys | 160 m² · 6 p. | 766 m² | 192 750 € | 1 205 |
| janv. 2024 | Maison | La Mayre De Dious | 103 m² · 4 p. | 1 002 m² | 242 200 € | 2 351 |
| oct. 2023 | Maison | La Burguiere | 60 m² · 2 p. | 1 026 m² | 30 000 € | 500 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Du Bourg | 40 m² · 3 p. | 259 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Comps-la-Grand-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Comps-la-Grand-Ville (maisons 1 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salmiech | 3,8 km | 1 379 (+12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur | 5,2 km | 1 684 (+37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Calmont | 5,3 km | 1 925 (+57 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Trémouilles | 5,8 km | 978 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès | 7,1 km | 1 081 (-12 %) | 931 | 58 |
| Prix immobilier Manhac | 7,8 km | 2 049 (+67 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Flavin | 8,5 km | 1 892 (+54 %) | 1 775 | 108 |
| Prix immobilier Luc-la-Primaube | 8,9 km | 2 333 (+90 %) | 2 317 | 276 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Comps-la-Grand-Ville
- Quel est le prix au m² à Comps-la-Grand-Ville (12120) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Comps-la-Grand-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Comps-la-Grand-Ville sur les deux dernières années publiées est de 171 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Comps-la-Grand-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Comps-la-Grand-Ville ?
- Maison 4 pièces : 217 100 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Comps-la-Grand-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Falgayrettes (1 527 €/m²), Place du Bourg (1 125 €/m²), Rue de la Pradesie (882 €/m²). Les plus accessibles : .
- Comps-la-Grand-Ville est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 228 contre 1 426 €/m²). Autour : Salmiech 1 379 €/m², Sainte-Juliette-sur-Viaur 1 684 €/m², Calmont 1 925 €/m², Trémouilles 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Comps-la-Grand-Ville : 3 octobre 2025.
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