Prix immobilier à Luc-la-Primaube (12450)
Prix au m² et ventes réelles à Luc-la-Primaube, calculés sur 276 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 046 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Luc-la-Primaube en bref
À Luc-la-Primaube, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 219 975 € pour 94 m² (+12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 396 €/m² (120 000 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Luc-la-Primaube se classe 2e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 276 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luc-la-Primaube
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 114 | 36 | 2 184 | 20 |
| 2022 | 2 345 | 56 | 2 363 | 21 |
| 2023 | 2 420 | 28 | 2 317 | 16 |
| 2024 | 2 163 | 26 | 2 532 | 18 |
| 2025 | 2 442 | 40 | 2 396 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Luc-la-Primaube
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 000 € | 36 m² | 2 028 | 5 |
| Appartement T2 | 114 000 € | 43 m² | 2 569 | 22 |
| Appartement T3 | 160 100 € | 67 m² | 2 335 | 18 |
| Appartement T4 | 160 050 € | 83 m² | 1 952 | 3 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 45 m² | 2 664 | 5 |
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 87 m² | 2 631 | 8 |
| Maison 4 pièces | 220 525 € | 88 m² | 2 455 | 44 |
| Maison 5 pièces | 225 200 € | 103 m² | 2 132 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 000 € | 120 m² | 1 763 | 11 |
Les rues de Luc-la-Primaube : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hélène Boucher3 407 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Rue des Landes3 167 €/m²6 ventes · 282 500 € médian
- Rue St Martin2 711 €/m²3 ventes · 230 860 € médian
- Avenue de Toulouse2 655 €/m²10 ventes · 162 807 € médian
- Rue Louis Bleriot2 617 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Frenes1 106 €/m²5 ventes · 63 100 € médian
- Place de l'Église1 299 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue Henri Fabre1 565 €/m²7 ventes · 213 900 € médian
- Rue des Bucherons1 841 €/m²3 ventes · 117 800 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 899 €/m²4 ventes · 167 100 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Stade2 265 €/m²14 ventes · 143 650 € médian
- Avenue de Rodez2 486 €/m²13 ventes · 171 550 € médian
- Rue Beausejour2 390 €/m²10 ventes · 102 500 € médian
- Avenue de Toulouse2 655 €/m²10 ventes · 162 807 € médian
- Rue de la Mairie2 385 €/m²10 ventes · 112 250 € médian
Les DPE à Luc-la-Primaube
1 187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luc-la-PrimaubeDernières ventes à Luc-la-Primaube
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De L'Horizon | 103 m² · 2 p. | 445 m² | 277 300 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Rodez | 90 m² · 3 p. | — | 163 200 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue L Ensoleillee | 81 m² · 4 p. | 766 m² | 171 800 € | 2 121 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cassiopee | 61 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 705 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 63 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 016 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 120 m² · 5 p. | 947 m² | 248 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 106 m² · 5 p. | 1 024 m² | 305 000 € | 2 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Baracou | 177 m² · 4 p. | 1 060 m² | 379 313 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Fabre | 82 m² · 4 p. | 356 m² | 219 500 € | 2 677 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Rodez | 66 m² · 3 p. | — | 174 900 € | 2 650 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L'Horizon | 163 m² · 6 p. | — | 324 302 € | 1 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 80 m² · 4 p. | 533 m² | 285 000 € | 3 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luc-la-Primaube
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luc-la-Primaube (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olemps | 4,0 km | 2 293 (-2 %) | 2 467 | 213 |
| Prix immobilier Calmont | 4,6 km | 1 925 (-17 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Monastère | 5,1 km | 2 118 (-9 %) | 2 096 | 151 |
| Prix immobilier Rodez | 6,6 km | 2 059 (-12 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Manhac | 7,1 km | 2 049 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Baraqueville | 7,2 km | 1 722 (-26 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Flavin | 7,7 km | 1 892 (-19 %) | 1 775 | 108 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 8,1 km | 2 533 (+9 %) | 1 553 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luc-la-Primaube
- Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube (12450) ?
- Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +12,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 396 €/m² (15 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (276 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 940 et 2 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Luc-la-Primaube ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luc-la-Primaube sur les deux dernières années publiées est de 219 975 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luc-la-Primaube ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luc-la-Primaube ?
- T2 : 114 000 € en médiane (43 m², 2 569 €/m², 22 ventes). T3 : 160 100 € en médiane (67 m², 2 335 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 220 525 € (88 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 225 200 € (103 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luc-la-Primaube ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hélène Boucher (3 407 €/m²), Rue des Landes (3 167 €/m²), Rue St Martin (2 711 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Frenes (1 106 €/m²), Place de l'Église (1 299 €/m²), Rue Henri Fabre (1 565 €/m²).
- Luc-la-Primaube est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (2 333 contre 1 426 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 317 contre 1 803 €/m²). Autour : Olemps 2 293 €/m², Calmont 1 925 €/m², Le Monastère 2 118 €/m², Rodez 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luc-la-Primaube : 30 décembre 2025.
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