Prix immobilier à Baraqueville (12160)
Prix au m² et ventes réelles à Baraqueville, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 173 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Baraqueville en bref
À Baraqueville, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 162 500 € pour 92 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 972 €/m² (110 350 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Baraqueville se classe 34e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baraqueville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 | 14 | 1 735 | 5 |
| 2022 | 1 529 | 22 | 1 867 | 11 |
| 2023 | 1 845 | 16 | 1 904 | 11 |
| 2024 | 1 847 | 21 | 2 096 | 15 |
| 2025 | 1 860 | 21 | 1 972 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Baraqueville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 500 € | 32 m² | 1 578 | 4 |
| Appartement T2 | 89 100 € | 46 m² | 2 052 | 12 |
| Appartement T3 | 140 400 € | 67 m² | 2 096 | 21 |
| Appartement T4 | 177 650 € | 103 m² | 1 307 | 3 |
| Maison 2 pièces | 76 000 € | 55 m² | 1 520 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 750 € | 80 m² | 1 928 | 11 |
| Maison 4 pièces | 188 025 € | 87 m² | 1 943 | 24 |
| Maison 5 pièces | 194 000 € | 126 m² | 1 842 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 100 € | 122 m² | 1 636 | 6 |
Les rues de Baraqueville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Lac Sud2 657 €/m²3 ventes · 220 500 € médian
- Route de Vors2 523 €/m²6 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Jardins Occitans2 119 €/m²5 ventes · 176 400 € médian
- Route du Plo2 063 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Place René Cassin2 022 €/m²15 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Arbre de Lagarde913 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Avenue du Centre1 312 €/m²15 ventes · 87 500 € médian
- Avenue de Toulouse1 424 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Hauts du Segala1 466 €/m²4 ventes · 109 988 € médian
- Vors1 486 €/m²3 ventes · 170 050 € médian
Les plus de ventes
- Place René Cassin2 022 €/m²15 ventes · 134 000 € médian
- Avenue du Centre1 312 €/m²15 ventes · 87 500 € médian
- Rue de l'Église1 679 €/m²6 ventes · 95 200 € médian
- Route de Vors2 523 €/m²6 ventes · 166 500 € médian
- Avenue de Toulouse1 424 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Baraqueville
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaraquevilleDernières ventes à Baraqueville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise Notre Dame | 54 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 1 685 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 96 m² · 5 p. | 928 m² | 187 042 € | 1 948 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Centre | 45 m² · 3 p. | — | 87 500 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Terrasses Du Lac | 75 m² · 3 p. | 414 m² | 206 700 € | 2 756 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Centre | 77 m² · 3 p. | — | 86 980 € | 1 130 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Plo | 126 m² · 5 p. | 17 969 m² | 260 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du 19 Mars 1962 | 31 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 258 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Centre | 35 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Del Camp Grand | 122 m² · 6 p. | 1 036 m² | 247 200 € | 2 026 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lagast | 101 m² · 5 p. | 1 893 m² | 194 000 € | 1 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Para | 110 m² · 4 p. | 585 m² | 189 000 € | 1 718 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Manoir | 60 m² · 1 p. | 243 m² | 131 250 € | 2 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baraqueville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baraqueville (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manhac | 3,4 km | 2 049 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Moyrazès | 5,4 km | 1 426 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Boussac | 5,6 km | 1 438 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Calmont | 6,2 km | 1 925 (+12 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Camboulazet | 6,5 km | 1 272 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gramond | 6,8 km | 1 225 (-29 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Luc-la-Primaube | 7,2 km | 2 333 (+35 %) | 2 317 | 276 |
| Prix immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur | 8,2 km | 1 684 (-2 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baraqueville
- Quel est le prix au m² à Baraqueville (12160) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 972 €/m² (14 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 330 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Baraqueville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baraqueville sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baraqueville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baraqueville ?
- T2 : 89 100 € en médiane (46 m², 2 052 €/m², 12 ventes). T3 : 140 400 € en médiane (67 m², 2 096 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 188 025 € (87 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 194 000 € (126 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baraqueville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Lac Sud (2 657 €/m²), Route de Vors (2 523 €/m²), Rue des Jardins Occitans (2 119 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Arbre de Lagarde (913 €/m²), Avenue du Centre (1 312 €/m²), Avenue de Toulouse (1 424 €/m²).
- Baraqueville est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 722 contre 1 426 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 887 contre 1 803 €/m²). Autour : Manhac 2 049 €/m², Moyrazès 1 426 €/m², Boussac 1 438 €/m², Calmont 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baraqueville : 16 décembre 2025.
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