Prix immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Juliette-sur-Viaur, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 645 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sainte-Juliette-sur-Viaur en bref
À Sainte-Juliette-sur-Viaur, une maison se vend en médiane 2 316 €/m², soit 207 975 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Sainte-Juliette-sur-Viaur se classe 39e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 316 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 9 |
| 2022 | 1 627 | 5 |
| 2023 | 1 782 | 7 |
| 2025 | 2 316 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 94 m² | 1 176 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 200 € | 90 m² | 1 890 | 7 |
| Maison 5 pièces | 207 850 € | 99 m² | 2 244 | 3 |
Les rues de Sainte-Juliette-sur-Viaur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts de l'Espaillou2 244 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- l'Espaillou1 836 €/m²4 ventes · 202 175 € médian
- Le Piboul1 488 €/m²3 ventes · 215 500 € médian
- Parlan1 352 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Sainte Juliette879 €/m²6 ventes · 92 105 € médian
Les plus de ventes
- Sainte Juliette879 €/m²6 ventes · 92 105 € médian
- l'Espaillou1 836 €/m²4 ventes · 202 175 € médian
- Parlan1 352 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Le Piboul1 488 €/m²3 ventes · 215 500 € médian
- Lotissement les Hauts de l'Espaillou2 244 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les DPE à Sainte-Juliette-sur-Viaur
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Juliette-sur-ViaurDernières ventes à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Viala | 81 m² · 4 p. | 5 330 m² | 205 200 € | 2 533 |
| juil. 2025 | Maison | Sainte Juliette | 138 m² · 4 p. | 1 521 m² | 215 490 € | 1 562 |
| juin 2025 | Maison | Sainte Juliette | 85 m² · 4 p. | 229 m² | 68 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | L Espaillou | 99 m² · 5 p. | 2 180 m² | 207 850 € | 2 099 |
| juin 2025 | Maison | Le Piboul | 100 m² · 3 p. | 1 085 m² | 282 000 € | 2 820 |
| mars 2025 | Maison | La Barthasse | 30 m² · 1 p. | 32 664 m² | 93 950 € | 3 132 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Hauts De L Espaillou | 90 m² · 4 p. | 609 m² | 208 100 € | 2 312 |
| juil. 2024 | Maison | Les Combarels | 116 m² · 5 p. | 52 805 m² | 284 500 € | 2 453 |
| nov. 2023 | Maison | L Espaillou | 94 m² · 4 p. | 1 182 m² | 182 500 € | 1 941 |
| nov. 2023 | Maison | La Croix De Pierre | 87 m² · 4 p. | 24 121 m² | 155 000 € | 1 782 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Les Hauts De L Espaillou | 109 m² · 4 p. | 616 m² | 206 000 € | 1 890 |
| mai 2023 | Maison | Parlan | 94 m² · 3 p. | 1 490 m² | 50 000 € | 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Juliette-sur-Viaur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Juliette-sur-Viaur (maisons 1 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camboulazet | 4,6 km | 1 272 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Manhac | 4,8 km | 2 049 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès | 5,0 km | 1 081 (-36 %) | 931 | 58 |
| Prix immobilier Comps-la-Grand-Ville | 5,2 km | 1 228 (-27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Calmont | 5,5 km | 1 925 (+14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Salmiech | 7,0 km | 1 379 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Centrès | 7,6 km | 960 (-43 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baraqueville | 8,2 km | 1 722 (+2 %) | 1 887 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur
- Quel est le prix au m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120) ?
- Pour une maison, 2 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Juliette-sur-Viaur sur les deux dernières années publiées est de 207 975 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
- Maison 4 pièces : 205 200 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 207 850 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts de l'Espaillou (2 244 €/m²), l'Espaillou (1 836 €/m²), Le Piboul (1 488 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Juliette-sur-Viaur est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 684 contre 1 426 €/m²). Autour : Camboulazet 1 272 €/m², Manhac 2 049 €/m², Cassagnes-Bégonhès 1 081 €/m², Comps-la-Grand-Ville 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Juliette-sur-Viaur : 17 décembre 2025.
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