Prix immobilier à Centrès (12120)
Prix au m² et ventes réelles à Centrès, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 462 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Centrès en bref
À Centrès, une maison se vend en médiane 968 €/m², soit 78 250 € pour 98 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Centrès se classe 214e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 571 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Centrès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 694 | 7 |
| 2022 | 714 | 9 |
| 2023 | 1 095 | 5 |
| 2025 | 968 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Centrès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 980 € | 95 m² | 1 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 250 € | 100 m² | 1 063 | 4 |
Les rues de Centrès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Taurines976 €/m²4 ventes · 92 052 € médian
- La Marquerie972 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Centres675 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Centres675 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Taurines976 €/m²4 ventes · 92 052 € médian
- La Marquerie972 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Centrès
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Taurines | 61 m² · 2 p. | 1 571 m² | 60 000 € | 984 |
| déc. 2025 | Maison | Taurines | 95 m² · 3 p. | 839 m² | 91 980 € | 968 |
| juil. 2025 | Maison | Centres | 98 m² · 4 p. | 9 209 m² | 77 000 € | 786 |
| juin 2025 | Maison | La Marquerie | 36 m² · 1 p. | 378 m² | 35 000 € | 972 |
| janv. 2025 | Maison | Costo Drecho | 45 m² · 1 p. | 781 m² | 40 960 € | 910 |
| déc. 2024 | Maison | La Marquerie | 99 m² · 4 p. | 14 910 m² | 194 000 € | 1 960 |
| nov. 2024 | Maison | Gargaros | 109 m² · 4 p. | 510 m² | 145 000 € | 1 330 |
| juil. 2024 | Maison | La Rouquette | 100 m² · 4 p. | 5 206 m² | 79 500 € | 795 |
| oct. 2023 | Maison | Magrinet-Sud | 150 m² · 7 p. | 5 923 m² | 180 000 € | 1 200 |
| oct. 2023 | Maison | Le Valat | 116 m² · 5 p. | 2 230 m² | 105 000 € | 905 |
| juin 2023 | Maison | Gargaros | 72 m² · 3 p. | 93 m² | 76 000 € | 1 056 |
| juin 2023 | Maison | L Herm | 100 m² · 3 p. | 881 m² | 214 000 € | 2 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Centrès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Centrès (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camjac | 2,8 km | 1 376 (+43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Meljac | 4,3 km | 1 241 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Camboulazet | 6,0 km | 1 272 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 6,6 km | 1 075 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 6,7 km | 1 229 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cassagnes-Bégonhès | 6,8 km | 1 081 (+13 %) | 931 | 58 |
| Prix immobilier Naucelle | 7,1 km | 1 479 (+54 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur | 7,6 km | 1 684 (+75 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Centrès
- Quel est le prix au m² à Centrès (12120) ?
- Pour une maison, 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Centrès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Centrès sur les deux dernières années publiées est de 78 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Centrès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Centrès ?
- Maison 4 pièces : 112 250 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Centrès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Taurines (976 €/m²), La Marquerie (972 €/m²), Centres (675 €/m²). Les plus accessibles : .
- Centrès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 1 426 €/m²). Autour : Camjac 1 376 €/m², Meljac 1 241 €/m², Camboulazet 1 272 €/m², Rullac-Saint-Cirq 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Centrès : 22 décembre 2025.
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