Prix immobilier à Saint-Just-sur-Viaur (12170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-sur-Viaur, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Saint-Just-sur-Viaur en bref
À Saint-Just-sur-Viaur, une maison se vend en médiane 1 293 €/m², soit 181 700 € pour 92 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Just-sur-Viaur se classe 140e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-sur-Viaur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 8 |
| 2022 | 1 100 | 7 |
Les DPE à Saint-Just-sur-Viaur
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-sur-ViaurDernières ventes à Saint-Just-sur-Viaur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | La Fabrie | 33 m² · 2 p. | 151 m² | 25 000 € | 758 |
| mars 2025 | Maison | La Miquelie | 92 m² · 3 p. | 2 932 m² | 198 800 € | 2 161 |
| janv. 2025 | Maison | La Gantardie | 188 m² · 4 p. | 9 603 m² | 243 000 € | 1 293 |
| sept. 2024 | Maison | Naugens | 199 m² · 7 p. | 7 975 m² | 175 000 € | 879 |
| août 2024 | Maison | La Capelade | 60 m² · 5 p. | 1 058 m² | 130 000 € | 2 167 |
| févr. 2024 | Maison | La Fabregarie | 98 m² · 3 p. | 5 938 m² | 188 400 € | 1 922 |
| déc. 2022 | Maison | Castelpers | 150 m² · 7 p. | 2 876 m² | 118 000 € | 787 |
| nov. 2022 | Maison | La Rite | 66 m² · 3 p. | 2 120 m² | 70 000 € | 1 061 |
| nov. 2022 | Maison | La Rite | 84 m² · 4 p. | 1 520 m² | 98 560 € | 1 173 |
| oct. 2022 | Maison | Naugens | 100 m² · 2 p. | 32 395 m² | 80 000 € | 800 |
| sept. 2022 | Maison | Le Cambon | 90 m² · 3 p. | 6 918 m² | 99 000 € | 1 100 |
| mai 2022 | Maison | La Calmesie | 148 m² · 6 p. | 13 115 m² | 201 850 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-sur-Viaur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-sur-Viaur (maisons 1 229 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meljac | 3,8 km | 1 241 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lédergues | 6,0 km | 1 200 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Camjac | 6,0 km | 1 376 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tanus | 6,3 km | 930 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Centrès | 6,7 km | 960 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rullac-Saint-Cirq | 7,1 km | 1 075 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Naucelle | 8,0 km | 1 479 (+20 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Padiès | 8,4 km | 881 (-28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-sur-Viaur
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-sur-Viaur (12170) ?
- Pour une maison, 1 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-sur-Viaur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-sur-Viaur sur les deux dernières années publiées est de 181 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-sur-Viaur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Just-sur-Viaur est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 229 contre 1 426 €/m²). Autour : Meljac 1 241 €/m², Lédergues 1 200 €/m², Camjac 1 376 €/m², Tanus 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-sur-Viaur : 26 mai 2025.
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