Prix immobilier à Naucelle (12800)
Prix au m² et ventes réelles à Naucelle, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 012 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Naucelle en bref
À Naucelle, une maison se vend en médiane 1 581 €/m², soit 147 850 € pour 95 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 614 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Naucelle se classe 71e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naucelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 475 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 870 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 502 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 581 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Naucelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 100 € | 72 m² | 1 708 | 11 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 94 m² | 1 657 | 15 |
| Maison 5 pièces | 156 750 € | 107 m² | 1 529 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 925 € | 150 m² | 1 388 | 6 |
Les rues de Naucelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité Chantemerle2 250 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement la Voie Royale1 938 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 870 €/m²5 ventes · 184 150 € médian
- Quincet1 588 €/m²4 ventes · 138 050 € médian
- Avenue Jean Henri Fabre1 565 €/m²4 ventes · 149 800 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Rodez600 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Place Jean Boudou988 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Razaillou1 017 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Place d'Occitanie1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de l'Etang1 276 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coteau1 355 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 870 €/m²5 ventes · 184 150 € médian
- Résidence le Barral1 557 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de l'Etang1 276 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
- Avenue de la Gare1 425 €/m²4 ventes · 146 750 € médian
Les DPE à Naucelle
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 130 m² · 5 p. | 568 m² | 255 000 € | 1 962 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Mothe | 121 m² · 4 p. | 4 350 m² | 283 200 € | 2 340 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Henri Fabre | 90 m² · 3 p. | 1 014 m² | 153 700 € | 1 708 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Etang | 66 m² · 4 p. | 815 m² | 90 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Razaillou | 179 m² · 7 p. | 720 m² | 270 000 € | 1 508 |
| août 2025 | Maison | Quincet | 70 m² · 3 p. | 62 m² | 40 000 € | 571 |
| août 2025 | Maison | Lot La Voie Royale | 105 m² · 4 p. | 778 m² | 225 000 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Quincet | 85 m² · 3 p. | 260 m² | 126 100 € | 1 484 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 91 m² · 4 p. | 790 m² | 184 150 € | 2 024 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Barral | 61 m² · 3 p. | 830 m² | 95 000 € | 1 557 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 102 m² · 4 p. | 674 m² | 169 000 € | 1 657 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 90 m² · 4 p. | 94 m² | 140 900 € | 1 566 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naucelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naucelle (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camjac | 4,4 km | 1 376 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cabanès | 4,4 km | 1 157 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quins | 5,7 km | 1 776 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Centrès | 7,1 km | 960 (-35 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 7,5 km | 1 067 (-28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Viaur | 8,0 km | 1 229 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tayrac | 8,3 km | 1 078 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gramond | 8,7 km | 1 225 (-17 %) | 1 414 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naucelle
- Quel est le prix au m² à Naucelle (12800) ?
- Pour une maison, 1 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Naucelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naucelle sur les deux dernières années publiées est de 147 850 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naucelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naucelle ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 156 750 € (107 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naucelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité Chantemerle (2 250 €/m²), Lotissement la Voie Royale (1 938 €/m²), Rue des Fauvettes (1 870 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Rodez (600 €/m²), Place Jean Boudou (988 €/m²), Rue de la Razaillou (1 017 €/m²).
- Naucelle est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 426 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (614 contre 1 803 €/m²). Autour : Camjac 1 376 €/m², Cabanès 1 157 €/m², Quins 1 776 €/m², Centrès 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naucelle : 23 décembre 2025.
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