Prix immobilier à Quins (12800)
Prix au m² et ventes réelles à Quins, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 908 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Quins en bref
À Quins, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 223 800 € pour 107 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Quins se classe 27e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 505 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 9 |
| 2022 | 1 899 | 8 |
| 2023 | 1 971 | 6 |
| 2025 | 1 546 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Quins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 201 800 € | 110 m² | 1 835 | 3 |
| Maison 4 pièces | 248 810 € | 119 m² | 1 546 | 5 |
| Maison 5 pièces | 325 300 € | 134 m² | 2 482 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 161 m² | 1 463 | 3 |
Les DPE à Quins
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Demies | 125 m² · 6 p. | — | 167 770 € | 1 342 |
| oct. 2025 | Maison | Prade Haute | 160 m² · 3 p. | 5 835 m² | 215 000 € | 1 344 |
| oct. 2025 | Maison | La Clairie | 81 m² · 4 p. | 5 505 m² | 125 250 € | 1 546 |
| juil. 2025 | Maison | La Mothe | 134 m² · 5 p. | 1 073 m² | 323 000 € | 2 410 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clottou | 166 m² · 4 p. | 7 378 m² | 232 600 € | 1 401 |
| mars 2025 | Maison | La Mothe | 119 m² · 4 p. | 898 m² | 252 769 € | 2 124 |
| mars 2025 | Maison | Les Carbonnies | 90 m² · 4 p. | 7 042 m² | 286 750 € | 3 186 |
| nov. 2024 | Maison | La Couliche | 85 m² · 3 p. | 400 m² | 200 000 € | 2 353 |
| nov. 2023 | Maison | Les Carbonnies | 120 m² · 5 p. | 37 183 m² | 325 300 € | 2 711 |
| sept. 2023 | Maison | Lugan | 110 m² · 3 p. | 1 925 m² | 201 800 € | 1 835 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Le Clot | 161 m² · 6 p. | 2 361 m² | 339 250 € | 2 107 |
| juil. 2023 | Maison | Coumiac | 188 m² · 9 p. | 9 378 m² | 275 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quins (maisons 1 776 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gramond | 3,2 km | 1 225 (-31 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 5,1 km | 1 067 (-40 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Naucelle | 5,7 km | 1 479 (-17 %) | 614 | 101 |
| Prix immobilier Camboulazet | 5,8 km | 1 272 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Camjac | 6,9 km | 1 376 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boussac | 7,0 km | 1 438 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cabanès | 8,0 km | 1 157 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castanet | 8,1 km | 1 125 (-37 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quins
- Quel est le prix au m² à Quins (12800) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Quins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quins sur les deux dernières années publiées est de 223 800 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quins ?
- Maison 4 pièces : 248 810 € (119 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 325 300 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quins est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 776 contre 1 426 €/m²). Autour : Gramond 1 225 €/m², Sauveterre-de-Rouergue 1 067 €/m², Naucelle 1 479 €/m², Camboulazet 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quins : 6 novembre 2025.
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