Prix immobilier à Castanet (12240)
Prix au m² et ventes réelles à Castanet, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Castanet en bref
À Castanet, une maison se vend en médiane 1 073 €/m², soit 91 150 € pour 110 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Castanet se classe 168e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 103 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castanet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 5 |
| 2025 | 1 073 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castanet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 86 m² | 1 990 | 5 |
Les DPE à Castanet
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastanetDernières ventes à Castanet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rieupeyroux | 70 m² · 4 p. | 940 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Contoures | 86 m² · 4 p. | 775 m² | 92 300 € | 1 073 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lardeyrolles | 124 m² · 4 p. | 2 293 m² | 285 825 € | 2 305 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Centre | 149 m² · 8 p. | 845 m² | 47 500 € | 319 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Combal | 100 m² · 3 p. | 3 076 m² | 72 810 € | 728 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sardieres | 80 m² · 3 p. | 1 055 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Estivals | 110 m² · 5 p. | 1 103 m² | 200 000 € | 1 818 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Bosc | 230 m² · 5 p. | 12 393 m² | 90 000 € | 391 |
| août 2023 | Maison | Le Contoures | 60 m² · 4 p. | 5 790 m² | 302 010 € | 5 034 |
| juin 2023 | Maison | Salettes | 100 m² · 4 p. | 28 814 m² | 199 000 € | 1 990 |
| mai 2023 | Maison | Ginestet | 190 m² · 7 p. | 663 m² | 276 000 € | 1 453 |
| déc. 2022 | Maison | Sardieres | 90 m² · 3 p. | 2 206 m² | 80 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castanet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castanet (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauveterre-de-Rouergue | 4,2 km | 1 067 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pradinas | 5,5 km | 1 442 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gramond | 5,8 km | 1 225 (+9 %) | 1 414 | 16 |
| Prix immobilier Boussac | 6,1 km | 1 438 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rieupeyroux | 6,1 km | 1 308 (+16 %) | 1 884 | 74 |
| Prix immobilier Colombiès | 6,4 km | 1 000 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Quins | 8,1 km | 1 776 (+58 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Prévinquières | 10,3 km | 1 102 (-2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castanet
- Quel est le prix au m² à Castanet (12240) ?
- Pour une maison, 1 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Castanet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castanet sur les deux dernières années publiées est de 91 150 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castanet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castanet ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castanet est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 426 €/m²). Autour : Sauveterre-de-Rouergue 1 067 €/m², Pradinas 1 442 €/m², Gramond 1 225 €/m², Boussac 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castanet : 19 décembre 2025.
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