Prix immobilier à Colombiès (12240)
Prix au m² et ventes réelles à Colombiès, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 884 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Colombiès en bref
À Colombiès, une maison se vend en médiane 842 €/m², soit 129 000 € pour 120 m² (-36,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Colombiès se classe 202e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 308 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Colombiès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 | 6 |
| 2022 | 1 136 | 7 |
| 2023 | 546 | 5 |
| 2024 | 1 330 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Colombiès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 72 m² | 903 | 3 |
| Maison 4 pièces | 122 395 € | 108 m² | 1 239 | 4 |
| Maison 5 pièces | 68 900 € | 139 m² | 547 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 132 m² | 682 | 7 |
Les DPE à Colombiès
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Garriguet | 208 m² · 7 p. | 2 266 m² | 335 000 € | 1 611 |
| sept. 2025 | Maison | Teillet | 132 m² · 7 p. | 64 284 m² | 90 000 € | 682 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Combrouze | 87 m² · 3 p. | 6 558 m² | 34 000 € | 391 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Montillas | 180 m² · 5 p. | 2 164 m² | 180 500 € | 1 003 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rieupeyroux | 72 m² · 4 p. | 477 m² | 113 000 € | 1 569 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bosc | 126 m² · 5 p. | 8 284 m² | 68 900 € | 547 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Laboureur | 85 m² · 4 p. | 1 938 m² | 230 830 € | 2 716 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Cabrie | 72 m² · 3 p. | 900 m² | 65 000 € | 903 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Croix De Gaujac | 120 m² · 6 p. | 11 074 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Reynaldes | 64 m² · 3 p. | 1 611 m² | 221 886 € | 3 467 |
| juin 2024 | Maison | La Bastide | 120 m² · 6 p. | 3 814 m² | 40 000 € | 333 |
| mai 2024 | Maison | Combrouze | 143 m² · 4 p. | 3 486 m² | 129 790 € | 908 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Colombiès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Colombiès (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belcastel | 5,9 km | 1 414 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castanet | 6,4 km | 1 125 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mayran | 6,4 km | 1 769 (+77 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prévinquières | 7,1 km | 1 102 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boussac | 7,1 km | 1 438 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rignac | 7,2 km | 1 273 (+27 %) | 1 281 | 83 |
| Prix immobilier Moyrazès | 8,4 km | 1 426 (+43 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rieupeyroux | 8,6 km | 1 308 (+31 %) | 1 884 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Colombiès
- Quel est le prix au m² à Colombiès (12240) ?
- Pour une maison, 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Colombiès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Colombiès sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Colombiès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Colombiès ?
- Maison 4 pièces : 122 395 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 68 900 € (139 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Colombiès est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 426 €/m²). Autour : Belcastel 1 414 €/m², Castanet 1 125 €/m², Mayran 1 769 €/m², Prévinquières 1 102 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Colombiès : 17 décembre 2025.
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