Prix immobilier à Rignac (12390)
Prix au m² et ventes réelles à Rignac, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 000 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Rignac en bref
À Rignac, une maison se vend en médiane 1 784 €/m², soit 147 600 € pour 82 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 803 €/m² (69 500 € en médiane), +35,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Rignac se classe 123e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 869 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 19 | 1 256 | 10 |
| 2022 | 1 024 | 9 | 1 236 | 8 |
| 2023 | 1 800 | 10 | 1 281 | 7 |
| 2024 | 1 614 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 784 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 44 877 € | 35 m² | 1 282 | 6 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 45 m² | 2 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 175 € | 77 m² | 1 947 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 83 m² | 1 570 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 146 m² | 1 484 | 5 |
Les rues de Rignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Landes1 905 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement de l'Etang1 807 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Résidence du Pradal1 545 €/m²10 ventes · 88 375 € médian
- Avenue de Rodez1 524 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Segala1 293 €/m²5 ventes · 104 960 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Cassagne800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Calquiere933 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- La Peyrade1 208 €/m²12 ventes · 39 766 € médian
Les plus de ventes
- La Peyrade1 208 €/m²12 ventes · 39 766 € médian
- Résidence du Pradal1 545 €/m²10 ventes · 88 375 € médian
- Avenue du Segala1 293 €/m²5 ventes · 104 960 € médian
- Rue de la Calquiere933 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Lotissement de l'Etang1 807 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Rignac
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RignacDernières ventes à Rignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bayle | 95 m² · 3 p. | 30 974 m² | 169 450 € | 1 784 |
| août 2025 | Maison | Rignac | 71 m² · 4 p. | 61 m² | 72 230 € | 1 017 |
| août 2025 | Appart. | Res Du Pradal | 61 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 803 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Des Landes | 105 m² · 6 p. | 840 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bousquet | 248 m² · 5 p. | 11 430 m² | 465 000 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Brazils | 76 m² · 4 p. | 2 170 m² | 208 570 € | 2 744 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Segala | 120 m² · 5 p. | 157 m² | 155 200 € | 1 293 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 82 m² · 4 p. | 196 m² | 95 000 € | 1 159 |
| nov. 2024 | Appart. | Res Du Pradal | 24 m² · 1 p. | — | 34 000 € | 1 417 |
| sept. 2024 | Maison | Le Granayrenq | 186 m² · 6 p. | 2 560 m² | 190 000 € | 1 022 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Landes | 128 m² · 6 p. | 997 m² | 262 000 € | 2 047 |
| juil. 2024 | Appart. | Av Du Segala | 83 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rignac (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belcastel | 3,0 km | 1 414 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anglars-Saint-Félix | 4,8 km | 1 742 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Prévinquières | 5,7 km | 1 102 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roussennac | 6,1 km | 1 257 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bournazel | 6,4 km | 1 476 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mayran | 6,5 km | 1 769 (+39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Goutrens | 6,7 km | 1 421 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Colombiès | 7,2 km | 1 000 (-21 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rignac
- Quel est le prix au m² à Rignac (12390) ?
- Pour une maison, 1 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 803 €/m² (1 ventes), +35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 793 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Rignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rignac sur les deux dernières années publiées est de 147 600 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rignac ?
- T3 : 44 877 € en médiane (35 m², 1 282 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 134 000 € (83 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Landes (1 905 €/m²), Lotissement de l'Etang (1 807 €/m²), Résidence du Pradal (1 545 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Cassagne (800 €/m²), Rue de la Calquiere (933 €/m²), La Peyrade (1 208 €/m²).
- Rignac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 426 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 281 contre 1 803 €/m²). Autour : Belcastel 1 414 €/m², Anglars-Saint-Félix 1 742 €/m², Prévinquières 1 102 €/m², Roussennac 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rignac : 5 septembre 2025.
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