Prix immobilier à Goutrens (12390)
Prix au m² et ventes réelles à Goutrens, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 492 habitants. Dernière vente connue : 12 mars 2024.
Goutrens en bref
À Goutrens, une maison se vend en médiane 1 421 €/m², soit 60 000 € pour 92 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Goutrens se classe 85e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goutrens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goutrens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 93 m² | 1 319 | 5 |
Les DPE à Goutrens
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoutrensDernières ventes à Goutrens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | La Borie | 80 m² · 4 p. | 4 469 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2023 | Maison | Le Lac | 123 m² · 4 p. | 934 m² | 110 000 € | 894 |
| oct. 2023 | Maison | Goutrens | 91 m² · 4 p. | 785 m² | 120 000 € | 1 319 |
| juin 2023 | Maison | Les Costes | 135 m² · 4 p. | 10 864 m² | 240 000 € | 1 778 |
| avr. 2023 | Maison | Cassagnes | 70 m² · 1 p. | 503 m² | 97 850 € | 1 398 |
| mars 2023 | Maison | Goutrens | 30 m² · 1 p. | 190 m² | 25 000 € | 833 |
| janv. 2023 | Maison | Goutrens | 93 m² · 4 p. | 3 967 m² | 142 500 € | 1 532 |
| janv. 2023 | Maison | L Aurial | 180 m² · 5 p. | 7 387 m² | 260 000 € | 1 444 |
| sept. 2022 | Maison | La Borie | 95 m² · 5 p. | 1 925 m² | 107 500 € | 1 132 |
| sept. 2021 | Maison | Goutrens | 49 m² · 3 p. | 977 m² | 80 000 € | 1 633 |
| juil. 2021 | Maison | Le Puech | 40 m² · 2 p. | 707 m² | 102 000 € | 2 550 |
| févr. 2021 | Maison | Goutrens | 102 m² · 4 p. | 17 915 m² | 290 000 € | 2 843 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goutrens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goutrens (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escandolières | 4,0 km | 936 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 5,0 km | 1 855 (+31 %) | 1 709 | 44 |
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 5,0 km | 1 233 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mayran | 5,2 km | 1 769 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Belcastel | 5,3 km | 1 414 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bournazel | 5,4 km | 1 476 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Valady | 6,1 km | 1 992 (+40 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Rignac | 6,7 km | 1 273 (-10 %) | 1 281 | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goutrens
- Quel est le prix au m² à Goutrens (12390) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Goutrens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goutrens sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goutrens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goutrens ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Goutrens est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 421 contre 1 426 €/m²). Autour : Escandolières 936 €/m², Saint-Christophe-Vallon 1 855 €/m², Clairvaux-d'Aveyron 1 233 €/m², Mayran 1 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goutrens : 12 mars 2024.
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