Prix immobilier à Saint-Christophe-Vallon (12330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-Vallon, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 186 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Christophe-Vallon en bref
À Saint-Christophe-Vallon, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 208 000 € pour 94 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 175 €/m² (99 050 € en médiane), +33 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Christophe-Vallon se classe 25e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 703 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-Vallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 680 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 534 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 966 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 716 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-Vallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 51 m² | 1 765 | 3 |
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 81 m² | 2 363 | 6 |
| Maison 4 pièces | 221 550 € | 100 m² | 1 824 | 11 |
| Maison 5 pièces | 231 850 € | 112 m² | 2 044 | 5 |
Les rues de Saint-Christophe-Vallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 441 €/m²5 ventes · 234 350 € médian
- Lotissement les Coteaux de St Christop2 239 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Impasse des Tilleuls1 979 €/m²4 ventes · 110 050 € médian
- Cantagrel1 824 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Glassac1 503 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
Les plus de ventes
- Glassac1 503 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Rue des Chenes2 441 €/m²5 ventes · 234 350 € médian
- Impasse des Tilleuls1 979 €/m²4 ventes · 110 050 € médian
- Cantagrel1 824 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement les Coteaux de St Christop2 239 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Christophe-Vallon
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christophe-VallonDernières ventes à Saint-Christophe-Vallon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Tilleuls | 52 m² · 2 p. | — | 113 100 € | 2 175 |
| nov. 2025 | Maison | Glassac | 105 m² · 4 p. | 1 191 m² | 175 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Alliguier | 118 m² · 4 p. | 1 570 m² | 104 500 € | 886 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 59 m² · 3 p. | 687 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 59 m² · 7 p. | 697 m² | 158 000 € | 2 678 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 96 m² · 4 p. | 710 m² | 234 350 € | 2 441 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 90 m² · 4 p. | — | 223 360 € | 2 482 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 51 m² · 2 p. | 100 m² | 90 000 € | 1 765 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Decazeville | 100 m² · 4 p. | 406 m² | 105 000 € | 1 050 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 89 m² · 3 p. | 726 m² | 176 800 € | 1 987 |
| déc. 2024 | Maison | Glassac | 187 m² · 5 p. | 1 858 m² | 231 850 € | 1 240 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 146 m² · 4 p. | 788 m² | 278 000 € | 1 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-Vallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-Vallon (maisons 1 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escandolières | 3,3 km | 936 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nauviale | 4,8 km | 1 531 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Goutrens | 5,0 km | 1 421 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Valady | 5,3 km | 1 992 (+7 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Marcillac-Vallon | 5,5 km | 1 653 (-11 %) | 1 509 | 74 |
| Prix immobilier Auzits | 6,1 km | 1 135 (-39 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bournazel | 7,2 km | 1 476 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 8,7 km | 1 233 (-34 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-Vallon
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-Vallon (12330) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 175 €/m² (1 ventes), +33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 504 et 2 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-Vallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-Vallon sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-Vallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-Vallon ?
- Maison 4 pièces : 221 550 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 231 850 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christophe-Vallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 441 €/m²), Lotissement les Coteaux de St Christop (2 239 €/m²), Impasse des Tilleuls (1 979 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Christophe-Vallon est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 855 contre 1 426 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 709 contre 1 803 €/m²). Autour : Escandolières 936 €/m², Nauviale 1 531 €/m², Goutrens 1 421 €/m², Valady 1 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-Vallon : 14 novembre 2025.
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