Prix immobilier à Clairvaux-d'Aveyron (12330)
Prix au m² et ventes réelles à Clairvaux-d'Aveyron, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 158 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Clairvaux-d'Aveyron en bref
À Clairvaux-d'Aveyron, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 125 400 € pour 111 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Clairvaux-d'Aveyron se classe 139e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairvaux-d'Aveyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 268 | 6 |
| 2023 | 1 550 | 11 |
| 2025 | 1 200 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Clairvaux-d'Aveyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 500 € | 50 m² | 2 026 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 1 532 | 7 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 109 m² | 1 358 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 800 € | 140 m² | 724 | 5 |
Les DPE à Clairvaux-d'Aveyron
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clairvaux-d'AveyronDernières ventes à Clairvaux-d'Aveyron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Las Parras | 125 m² · 5 p. | 421 m² | 50 000 € | 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 98 m² · 5 p. | 3 990 m² | 347 580 € | 3 547 |
| sept. 2025 | Maison | Le Buenne | 70 m² · 3 p. | 358 930 m² | 220 000 € | 3 143 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Tour | 153 m² · 6 p. | 451 m² | 110 800 € | 724 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 60 m² · 3 p. | 51 m² | 74 000 € | 1 233 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Tour | 135 m² · 6 p. | 231 m² | 59 000 € | 437 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Vignes De Bruejouls | 140 m² · 7 p. | 1 018 m² | 195 000 € | 1 393 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 60 m² · 3 p. | 508 m² | 29 000 € | 483 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Tour | 120 m² · 5 p. | 103 m² | 140 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Les Bruyeres | 84 m² · 3 p. | 1 134 m² | 150 000 € | 1 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sarrus | 111 m² · 3 p. | 37 486 m² | 170 000 € | 1 532 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Pont | 129 m² · 4 p. | 273 m² | 82 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairvaux-d'Aveyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairvaux-d'Aveyron (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mayran | 2,5 km | 1 769 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Goutrens | 5,0 km | 1 421 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Belcastel | 5,7 km | 1 414 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Valady | 5,9 km | 1 992 (+62 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 6,1 km | 2 105 (+71 %) | 1 000 | 84 |
| Prix immobilier Moyrazès | 8,4 km | 1 426 (+16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rignac | 8,6 km | 1 273 (+3 %) | 1 281 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-Vallon | 8,7 km | 1 855 (+50 %) | 1 709 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairvaux-d'Aveyron
- Quel est le prix au m² à Clairvaux-d'Aveyron (12330) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairvaux-d'Aveyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairvaux-d'Aveyron sur les deux dernières années publiées est de 125 400 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairvaux-d'Aveyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairvaux-d'Aveyron ?
- Maison 5 pièces : 145 000 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clairvaux-d'Aveyron est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 426 €/m²). Autour : Mayran 1 769 €/m², Goutrens 1 421 €/m², Belcastel 1 414 €/m², Valady 1 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairvaux-d'Aveyron : 1 décembre 2025.
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