Prix immobilier à Druelle Balsac (12000)
Prix au m² et ventes réelles à Druelle Balsac, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 187 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Druelle Balsac en bref
À Druelle Balsac, une maison se vend en médiane 2 041 €/m², soit 240 050 € pour 104 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Druelle Balsac se classe 9e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Druelle Balsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 291 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 957 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 614 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 210 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 041 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Druelle Balsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 100 m² | 1 447 | 10 |
| Maison 4 pièces | 239 025 € | 100 m² | 2 547 | 18 |
| Maison 5 pièces | 251 000 € | 106 m² | 2 038 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 300 € | 127 m² | 1 852 | 6 |
Les rues de Druelle Balsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Saphirs3 000 €/m²3 ventes · 278 405 € médian
- Rue des Diamants2 737 €/m²3 ventes · 301 050 € médian
- Rue de l'Emeraude2 647 €/m²4 ventes · 332 300 € médian
- Rue de l'Ambre2 559 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue du Rouergue2 157 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Balsac1 466 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Ampiac1 706 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Capdenaguet2 041 €/m²3 ventes · 253 050 € médian
Les plus de ventes
- Balsac1 466 €/m²8 ventes · 157 500 € médian
- Rue de l'Ambre2 559 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue de l'Emeraude2 647 €/m²4 ventes · 332 300 € médian
- Rue des Saphirs3 000 €/m²3 ventes · 278 405 € médian
- Ampiac1 706 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Druelle Balsac
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Druelle Balsac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Druelle BalsacDernières ventes à Druelle Balsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Combes | 84 m² · 5 p. | 1 762 m² | 157 750 € | 1 878 |
| nov. 2025 | Maison | Balsac | 129 m² · 3 p. | 137 m² | 170 000 € | 1 318 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Sauvage | 108 m² · 6 p. | 672 m² | 259 200 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ambre | 93 m² · 4 p. | 396 m² | 238 000 € | 2 559 |
| août 2025 | Maison | Capdenaguet | 124 m² · 4 p. | 467 m² | 253 050 € | 2 041 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Alars | 164 m² · 5 p. | 2 237 m² | 254 800 € | 1 554 |
| mai 2025 | Maison | Balsac | 99 m² · 4 p. | 433 m² | 165 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cerisier | 106 m² · 4 p. | 545 m² | 295 000 € | 2 783 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 101 m² · 3 p. | 3 300 m² | 258 130 € | 2 556 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Etienne Bonnefous | 103 m² · 4 p. | 283 m² | 65 000 € | 631 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Diamants | 110 m² · 4 p. | 693 m² | 301 050 € | 2 737 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bouldou | 108 m² · 5 p. | 685 m² | 251 000 € | 2 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Druelle Balsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Druelle Balsac (maisons 2 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clairvaux-d'Aveyron | 6,1 km | 1 233 (-41 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moyrazès | 6,6 km | 1 426 (-32 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Onet-le-Château | 7,1 km | 1 938 (-8 %) | 2 303 | 704 |
| Prix immobilier Olemps | 7,6 km | 2 293 (+9 %) | 2 467 | 213 |
| Prix immobilier Valady | 7,9 km | 1 992 (-5 %) | 1 393 | 72 |
| Prix immobilier Mayran | 8,0 km | 1 769 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rodez | 8,1 km | 2 059 (-2 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Salles-la-Source | 8,9 km | 2 091 (-1 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Druelle Balsac
- Quel est le prix au m² à Druelle Balsac (12000) ?
- Pour une maison, 2 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 563 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Druelle Balsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Druelle Balsac sur les deux dernières années publiées est de 240 050 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Druelle Balsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Druelle Balsac ?
- Maison 4 pièces : 239 025 € (100 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 251 000 € (106 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Druelle Balsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Saphirs (3 000 €/m²), Rue des Diamants (2 737 €/m²), Rue de l'Emeraude (2 647 €/m²). Les plus accessibles : Balsac (1 466 €/m²), Ampiac (1 706 €/m²), Capdenaguet (2 041 €/m²).
- Druelle Balsac est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 105 contre 1 426 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 000 contre 1 803 €/m²). Autour : Clairvaux-d'Aveyron 1 233 €/m², Moyrazès 1 426 €/m², Onet-le-Château 1 938 €/m², Olemps 2 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Druelle Balsac : 2 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aveyron
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.