Prix immobilier à Onet-le-Château (12000)
Prix au m² et ventes réelles à Onet-le-Château, calculés sur 704 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 080 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Onet-le-Château en bref
À Onet-le-Château, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 189 275 € pour 97 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 375 €/m² (120 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Onet-le-Château se classe 19e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 704 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Onet-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 83 | 2 193 | 96 |
| 2022 | 2 176 | 52 | 2 275 | 71 |
| 2023 | 2 104 | 62 | 2 399 | 80 |
| 2024 | 2 042 | 56 | 2 312 | 64 |
| 2025 | 1 906 | 52 | 2 375 | 88 |
Prix selon le nombre de pièces à Onet-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 68 000 € | 30 m² | 2 388 | 13 |
| Appartement T2 | 104 350 € | 43 m² | 2 492 | 102 |
| Appartement T3 | 134 596 € | 65 m² | 2 296 | 79 |
| Appartement T4 | 160 325 € | 80 m² | 1 995 | 30 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 89 m² | 2 045 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 197 000 € | 108 m² | 1 824 | 5 |
| Maison 3 pièces | 206 370 € | 75 m² | 2 562 | 11 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 84 m² | 2 140 | 65 |
| Maison 5 pièces | 188 950 € | 100 m² | 1 905 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 975 € | 134 m² | 1 642 | 34 |
Les rues de Onet-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Noyers2 847 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Boulevard des Balquieres2 777 €/m²7 ventes · 152 000 € médian
- Impasse Impasse des Noyers2 766 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Aulnes2 731 €/m²5 ventes · 226 700 € médian
- Rue Paul Verlaine2 667 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard des Albatros1 010 €/m²12 ventes · 63 614 € médian
- Rue des Coquelicots1 177 €/m²7 ventes · 104 500 € médian
- Rue des Liserons1 546 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Avenue des Mimosas1 620 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Iris1 627 €/m²9 ventes · 177 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pins2 314 €/m²39 ventes · 147 000 € médian
- Route d'Espalion1 937 €/m²37 ventes · 118 000 € médian
- Rue Saint Firmin2 232 €/m²35 ventes · 103 400 € médian
- Avenue des Cygnes2 487 €/m²31 ventes · 131 500 € médian
- Avenue des Nations2 435 €/m²28 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Onet-le-Château
3 583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Onet-le-ChâteauDernières ventes à Onet-le-Château
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cinq Pierres | 91 m² · 4 p. | — | 197 600 € | 2 171 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 100 m² · 5 p. | 225 m² | 190 000 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 89 m² · 5 p. | 354 m² | 125 000 € | 1 404 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Oeillets | 30 m² · 2 p. | — | 75 200 € | 2 507 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Capucines | 104 m² · 4 p. | 784 m² | 171 814 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Oeillets | 72 m² · 4 p. | — | 181 018 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Camp Franc | 51 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 549 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Camp Franc | 67 m² · 4 p. | — | 160 650 € | 2 398 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 84 m² · 4 p. | 354 m² | 250 400 € | 2 981 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 118 m² · 6 p. | 601 m² | 240 000 € | 2 034 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Claux | 144 m² · 5 p. | 334 m² | 248 010 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Noyers | 48 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Onet-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Onet-le-Château (maisons 1 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rodez | 2,7 km | 2 059 (+6 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Olemps | 4,9 km | 2 293 (+18 %) | 2 467 | 213 |
| Prix immobilier Le Monastère | 6,1 km | 2 118 (+9 %) | 2 096 | 151 |
| Prix immobilier Sébazac-Concourès | 6,3 km | 2 207 (+14 %) | 2 401 | 140 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 7,1 km | 2 105 (+9 %) | 1 000 | 84 |
| Prix immobilier Salles-la-Source | 7,6 km | 2 091 (+8 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Loubière | 7,8 km | 2 043 (+5 %) | 1 812 | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 8,2 km | 2 533 (+31 %) | 1 553 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Onet-le-Château
- Quel est le prix au m² à Onet-le-Château (12000) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 375 €/m² (88 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (704 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Onet-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Onet-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 189 275 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Onet-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Onet-le-Château ?
- T2 : 104 350 € en médiane (43 m², 2 492 €/m², 102 ventes). T3 : 134 596 € en médiane (65 m², 2 296 €/m², 79 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (84 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 188 950 € (100 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Onet-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Noyers (2 847 €/m²), Boulevard des Balquieres (2 777 €/m²), Impasse Impasse des Noyers (2 766 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard des Albatros (1 010 €/m²), Rue des Coquelicots (1 177 €/m²), Rue des Liserons (1 546 €/m²).
- Onet-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 938 contre 1 426 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (2 303 contre 1 803 €/m²). Autour : Rodez 2 059 €/m², Olemps 2 293 €/m², Le Monastère 2 118 €/m², Sébazac-Concourès 2 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Onet-le-Château : 23 décembre 2025.
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