Prix immobilier à La Loubière (12740)
Prix au m² et ventes réelles à La Loubière, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 573 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
La Loubière en bref
À La Loubière, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 215 300 € pour 118 m² (+10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 812 €/m² (217 500 € en médiane). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Loubière se classe 14e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 348 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Loubière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 118 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 944 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 151 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Loubière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 154 m² | 836 | 3 |
| Maison 4 pièces | 236 150 € | 102 m² | 2 315 | 5 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 133 m² | 2 151 | 5 |
Les rues de La Loubière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Castelets2 151 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Lioujas2 107 €/m²9 ventes · 224 400 € médian
- Ortholes1 944 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Pessens1 692 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Lioujas2 107 €/m²9 ventes · 224 400 € médian
- Les Castelets2 151 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Ortholes1 944 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Pessens1 692 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à La Loubière
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La LoubièreDernières ventes à La Loubière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Lioujas | 120 m² · 4 p. | — | 217 500 € | 1 813 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos De Maiki | 93 m² · 4 p. | 836 m² | 59 000 € | 634 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Canibiere | 135 m² · 5 p. | 600 m² | 317 710 € | 2 353 |
| juin 2025 | Maison | Les Castelets | 93 m² · 5 p. | 2 264 m² | 200 000 € | 2 151 |
| mars 2025 | Maison | Combedarlenque | 133 m² · 5 p. | 911 m² | 320 000 € | 2 406 |
| févr. 2025 | Maison | Ortholes | 154 m² · 3 p. | 1 784 m² | 120 000 € | 779 |
| févr. 2025 | Maison | Ortholes | 204 m² · 4 p. | 4 156 m² | 72 500 € | 355 |
| janv. 2025 | Maison | Le Devezou | 112 m² · 4 p. | 1 035 m² | 322 350 € | 2 878 |
| nov. 2024 | Maison | Ortholes | 80 m² · 2 p. | 1 795 m² | 155 500 € | 1 944 |
| août 2024 | Maison | Lioujas | 87 m² · 3 p. | 1 660 m² | 230 600 € | 2 651 |
| juil. 2024 | Maison | Les Castelets | 144 m² · 5 p. | 3 366 m² | 265 000 € | 1 840 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Canibiere | 100 m² · 4 p. | 621 m² | 295 000 € | 2 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Loubière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Loubière (maisons 2 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrozier | 4,0 km | 1 592 (-22 %) | 1 726 | 52 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 5,0 km | 1 950 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sébazac-Concourès | 5,2 km | 2 207 (+8 %) | 2 401 | 140 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 6,9 km | 2 533 (+24 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Onet-le-Château | 7,8 km | 1 938 (-5 %) | 2 303 | 704 |
| Prix immobilier Rodez | 7,8 km | 2 059 (+1 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Le Monastère | 8,4 km | 2 118 (+4 %) | 2 096 | 151 |
| Prix immobilier Le Vibal | 9,8 km | 1 406 (-31 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Loubière
- Quel est le prix au m² à La Loubière (12740) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 812 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à La Loubière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Loubière sur les deux dernières années publiées est de 215 300 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Loubière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Loubière ?
- Maison 4 pièces : 236 150 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (133 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Loubière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Castelets (2 151 €/m²), Lioujas (2 107 €/m²), Ortholes (1 944 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Loubière est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 043 contre 1 426 €/m²), les appartements au même niveau que (1 812 contre 1 803 €/m²). Autour : Montrozier 1 592 €/m², Agen-d'Aveyron 1 950 €/m², Sébazac-Concourès 2 207 €/m², Sainte-Radegonde 2 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Loubière : 3 novembre 2025.
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