Prix immobilier à Le Monastère (12000)
Prix au m² et ventes réelles à Le Monastère, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 295 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Monastère en bref
À Le Monastère, une maison se vend en médiane 2 279 €/m², soit 221 900 € pour 88 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 078 €/m² (124 000 € en médiane), -7,6 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Monastère se classe 6e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 431 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Monastère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 | 42 | 2 022 | 8 |
| 2022 | 2 200 | 17 | 2 184 | 11 |
| 2023 | 2 305 | 19 | 2 096 | 8 |
| 2024 | 2 523 | 11 | 2 250 | 5 |
| 2025 | 2 279 | 22 | 2 078 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Monastère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 81 250 € | 40 m² | 2 189 | 9 |
| Appartement T3 | 134 130 € | 65 m² | 2 064 | 6 |
| Appartement T4 | 150 100 € | 77 m² | 1 949 | 5 |
| Maison 2 pièces | 124 000 € | 54 m² | 2 054 | 4 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 71 m² | 3 150 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 85 m² | 2 508 | 23 |
| Maison 5 pièces | 232 775 € | 98 m² | 2 318 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 146 m² | 1 982 | 6 |
Les rues de Le Monastère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Castagnal2 486 €/m²3 ventes · 266 200 € médian
- Avenue Bellevue2 404 €/m²4 ventes · 217 750 € médian
- Avenue du Vivier2 333 €/m²6 ventes · 216 075 € médian
- La Marquise2 331 €/m²7 ventes · 206 550 € médian
- Rue d'Arcole2 305 €/m²3 ventes · 200 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Blaise1 235 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Avenue de l'Abbaye1 372 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Route du Puech1 558 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Droite1 567 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Avenue des Arcades1 764 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean-amans Biron2 106 €/m²15 ventes · 192 850 € médian
- Rue Antoine Palous2 096 €/m²14 ventes · 141 050 € médian
- Cote de Rodez2 012 €/m²12 ventes · 132 000 € médian
- Avenue Saint Sernin2 116 €/m²12 ventes · 199 000 € médian
- Avenue de Millau2 130 €/m²12 ventes · 114 075 € médian
Les DPE à Le Monastère
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MonastèreDernières ventes à Le Monastère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Vivier | 98 m² · 5 p. | 337 m² | 196 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | La Marquise | 92 m² · 5 p. | 483 m² | 140 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Antoine Palous | 89 m² · 3 p. | — | 181 000 € | 2 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean-Amans Biron | 85 m² · 4 p. | 316 m² | 230 000 € | 2 706 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Saint Sernin | 96 m² · 4 p. | 648 m² | 253 000 € | 2 635 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Castagnal | 116 m² · 5 p. | 447 m² | 266 200 € | 2 295 |
| oct. 2025 | Maison | La Marquise | 83 m² · 4 p. | 357 m² | 162 000 € | 1 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sault | 100 m² · 4 p. | 1 175 m² | 104 750 € | 1 048 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine Palous | 87 m² · 5 p. | 177 m² | 217 000 € | 2 494 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Arcades | 71 m² · 4 p. | 638 m² | 120 000 € | 1 690 |
| août 2025 | Maison | Av De L Abbaye | 72 m² · 4 p. | 381 m² | 129 000 € | 1 792 |
| août 2025 | Maison | Rue Massena | 85 m² · 4 p. | 277 m² | 230 200 € | 2 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Monastère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Monastère (maisons 2 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olemps | 3,3 km | 2 293 (+8 %) | 2 467 | 213 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 3,5 km | 2 533 (+20 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Rodez | 3,5 km | 2 059 (-3 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Luc-la-Primaube | 5,1 km | 2 333 (+10 %) | 2 317 | 276 |
| Prix immobilier Flavin | 5,9 km | 1 892 (-11 %) | 1 775 | 108 |
| Prix immobilier Onet-le-Château | 6,1 km | 1 938 (-8 %) | 2 303 | 704 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 8,4 km | 1 950 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Loubière | 8,4 km | 2 043 (-4 %) | 1 812 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Monastère
- Quel est le prix au m² à Le Monastère (12000) ?
- Pour une maison, 2 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -9,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 078 €/m² (8 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 951 et 2 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Monastère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Monastère sur les deux dernières années publiées est de 221 900 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Monastère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Monastère ?
- T2 : 81 250 € en médiane (40 m², 2 189 €/m², 9 ventes). T3 : 134 130 € en médiane (65 m², 2 064 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (85 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 232 775 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Monastère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Castagnal (2 486 €/m²), Avenue Bellevue (2 404 €/m²), Avenue du Vivier (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Blaise (1 235 €/m²), Avenue de l'Abbaye (1 372 €/m²), Route du Puech (1 558 €/m²).
- Le Monastère est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 118 contre 1 426 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 096 contre 1 803 €/m²). Autour : Olemps 2 293 €/m², Sainte-Radegonde 2 533 €/m², Rodez 2 059 €/m², Luc-la-Primaube 2 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Monastère : 30 décembre 2025.
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