Prix immobilier à Olemps (12510)
Prix au m² et ventes réelles à Olemps, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 559 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Olemps en bref
À Olemps, une maison se vend en médiane 2 384 €/m², soit 205 000 € pour 94 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 444 €/m² (130 425 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Olemps se classe 4e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 528 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olemps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 278 | 29 | 2 179 | 16 |
| 2022 | 2 190 | 13 | 2 607 | 24 |
| 2023 | 2 253 | 31 | 2 438 | 11 |
| 2024 | 2 115 | 14 | 2 597 | 12 |
| 2025 | 2 384 | 31 | 2 444 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Olemps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 000 € | 25 m² | 1 381 | 3 |
| Appartement T2 | 116 325 € | 45 m² | 2 568 | 28 |
| Appartement T3 | 156 350 € | 67 m² | 2 400 | 15 |
| Appartement T4 | 223 000 € | 90 m² | 2 450 | 9 |
| Maison 3 pièces | 188 621 € | 72 m² | 2 625 | 13 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 87 m² | 2 377 | 34 |
| Maison 5 pièces | 212 925 € | 99 m² | 2 125 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 704 € | 135 m² | 2 166 | 6 |
Les rues de Olemps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cigales2 687 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Route de la Crouzette2 638 €/m²17 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Joncs2 593 €/m²12 ventes · 138 500 € médian
- Rue des Rosiers2 568 €/m²13 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Lin2 561 €/m²4 ventes · 189 310 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Cordeliers1 007 €/m²4 ventes · 71 700 € médian
- La Mouline1 354 €/m²24 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Sources1 684 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- La Garrigue1 799 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de Bois Vert1 844 €/m²5 ventes · 215 750 € médian
Les plus de ventes
- La Mouline1 354 €/m²24 ventes · 97 500 € médian
- Route de la Crouzette2 638 €/m²17 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Rosiers2 568 €/m²13 ventes · 190 000 € médian
- Avenue Joseph Bastide2 250 €/m²13 ventes · 151 650 € médian
- Rue des Joncs2 593 €/m²12 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à Olemps
761 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Cordeliers | 65 m² · 2 p. | — | 71 848 € | 1 105 |
| déc. 2025 | Maison | La Mouline | 128 m² · 5 p. | 784 m² | 145 500 € | 1 137 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 80 m² · 4 p. | 639 m² | 193 000 € | 2 413 |
| nov. 2025 | Maison | Pas De La Dombasle | 100 m² · 5 p. | 507 m² | 205 000 € | 2 050 |
| nov. 2025 | Appart. | La Mouline | 71 m² · 3 p. | — | 127 700 € | 1 799 |
| nov. 2025 | Maison | La Mouline | 96 m² · 5 p. | 167 m² | 115 000 € | 1 198 |
| oct. 2025 | Maison | Combe Perouze | 78 m² · 3 p. | 48 960 m² | 187 000 € | 2 397 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Rosiers | 44 m² · 2 p. | — | 116 000 € | 2 636 |
| oct. 2025 | Maison | Pas Des Cistes | 99 m² · 5 p. | 305 m² | 232 000 € | 2 343 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Des Cistes | 99 m² · 5 p. | 397 m² | 237 000 € | 2 394 |
| sept. 2025 | Appart. | La Mouline | 87 m² · 4 p. | — | 109 450 € | 1 258 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Des Cistes | 89 m² · 4 p. | 286 m² | 211 000 € | 2 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olemps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olemps (maisons 2 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rodez | 2,7 km | 2 059 (-10 %) | 2 021 | 2 555 |
| Prix immobilier Le Monastère | 3,3 km | 2 118 (-8 %) | 2 096 | 151 |
| Prix immobilier Luc-la-Primaube | 4,0 km | 2 333 (+2 %) | 2 317 | 276 |
| Prix immobilier Onet-le-Château | 4,9 km | 1 938 (-15 %) | 2 303 | 704 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 6,7 km | 2 533 (+10 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Druelle Balsac | 7,6 km | 2 105 (-8 %) | 1 000 | 84 |
| Prix immobilier Calmont | 8,5 km | 1 925 (-16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Flavin | 8,6 km | 1 892 (-17 %) | 1 775 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olemps
- Quel est le prix au m² à Olemps (12510) ?
- Pour une maison, 2 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +12,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 444 €/m² (32 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Olemps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olemps sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olemps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olemps ?
- T2 : 116 325 € en médiane (45 m², 2 568 €/m², 28 ventes). T3 : 156 350 € en médiane (67 m², 2 400 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 205 000 € (87 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 212 925 € (99 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Olemps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cigales (2 687 €/m²), Route de la Crouzette (2 638 €/m²), Rue des Joncs (2 593 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Cordeliers (1 007 €/m²), La Mouline (1 354 €/m²), Rue des Sources (1 684 €/m²).
- Olemps est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (2 293 contre 1 426 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (2 467 contre 1 803 €/m²). Autour : Rodez 2 059 €/m², Le Monastère 2 118 €/m², Luc-la-Primaube 2 333 €/m², Onet-le-Château 1 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olemps : 1 décembre 2025.
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