Prix immobilier à Calmont (12450)
Prix au m² et ventes réelles à Calmont, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 192 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Calmont en bref
À Calmont, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 242 442 € pour 98 m² (-40 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Calmont se classe 20e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 151 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 11 |
| 2022 | 1 925 | 13 |
| 2023 | 2 331 | 13 |
| 2024 | 2 359 | 8 |
| 2025 | 1 415 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Calmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 500 € | 80 m² | 1 663 | 6 |
| Maison 4 pièces | 255 650 € | 96 m² | 2 462 | 12 |
| Maison 5 pièces | 282 000 € | 116 m² | 2 449 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 160 m² | 1 553 | 3 |
Les rues de Calmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Campmas2 110 €/m²3 ventes · 256 150 € médian
- Impasse de Jordi2 040 €/m²3 ventes · 265 700 € médian
- Rue de Gardin2 026 €/m²3 ventes · 190 200 € médian
- Avenue de la Basilique1 204 €/m²4 ventes · 132 400 € médian
- Calmont886 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Basilique1 204 €/m²4 ventes · 132 400 € médian
- Allée de Campmas2 110 €/m²3 ventes · 256 150 € médian
- Calmont886 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Impasse de Jordi2 040 €/m²3 ventes · 265 700 € médian
- Rue de Gardin2 026 €/m²3 ventes · 190 200 € médian
Les DPE à Calmont
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CalmontDernières ventes à Calmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 114 m² · 4 p. | 1 368 m² | 120 000 € | 1 053 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Bourgnou | 167 m² · 4 p. | 1 536 m² | 377 000 € | 2 257 |
| nov. 2025 | Maison | La Calquiere | 107 m² · 5 p. | 613 m² | 315 000 € | 2 944 |
| oct. 2025 | Maison | Le Verdier | 90 m² · 3 p. | 2 802 m² | 115 000 € | 1 278 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Primaube | 160 m² · 6 p. | 1 419 m² | 66 270 € | 414 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pensionnaires | 160 m² · 6 p. | 1 079 m² | 248 500 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Gardin | 93 m² · 4 p. | 661 m² | 266 000 € | 2 860 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Basilique | 110 m² · 3 p. | 531 m² | 125 000 € | 1 136 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Chenes | 95 m² · 4 p. | 780 m² | 262 500 € | 2 763 |
| oct. 2024 | Maison | Segonzac | 98 m² · 4 p. | 1 151 m² | 247 034 € | 2 521 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Gardin | 130 m² · 5 p. | 1 923 m² | 237 850 € | 1 830 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Prince Palatin | 97 m² · 5 p. | 150 m² | 249 000 € | 2 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calmont (maisons 1 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manhac | 3,9 km | 2 049 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Luc-la-Primaube | 4,6 km | 2 333 (+21 %) | 2 317 | 276 |
| Prix immobilier Comps-la-Grand-Ville | 5,3 km | 1 228 (-36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur | 5,5 km | 1 684 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baraqueville | 6,2 km | 1 722 (-11 %) | 1 887 | 150 |
| Prix immobilier Camboulazet | 7,7 km | 1 272 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Olemps | 8,5 km | 2 293 (+19 %) | 2 467 | 213 |
| Prix immobilier Flavin | 8,8 km | 1 892 (-2 %) | 1 775 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calmont
- Quel est le prix au m² à Calmont (12450) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -40 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Calmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calmont sur les deux dernières années publiées est de 242 442 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calmont ?
- Maison 4 pièces : 255 650 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 282 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Calmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Campmas (2 110 €/m²), Impasse de Jordi (2 040 €/m²), Rue de Gardin (2 026 €/m²). Les plus accessibles : .
- Calmont est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 925 contre 1 426 €/m²). Autour : Manhac 2 049 €/m², Luc-la-Primaube 2 333 €/m², Comps-la-Grand-Ville 1 228 €/m², Sainte-Juliette-sur-Viaur 1 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calmont : 29 décembre 2025.
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