Prix immobilier à Montrozier (12630)
Prix au m² et ventes réelles à Montrozier, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 717 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montrozier en bref
À Montrozier, une maison se vend en médiane 1 726 €/m², soit 139 250 € pour 96 m² (+15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 726 €/m² (134 100 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Montrozier se classe 51e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrozier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 346 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 726 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montrozier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 75 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 68 m² | 1 571 | 6 |
| Maison 4 pièces | 211 000 € | 108 m² | 2 180 | 6 |
| Maison 5 pièces | 267 200 € | 127 m² | 2 264 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 670 € | 163 m² | 1 726 | 3 |
Les rues de Montrozier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Couderc1 780 €/m²4 ventes · 164 150 € médian
- Trebosc1 536 €/m²4 ventes · 117 300 € médian
- Montrozier907 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Écoles849 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Bennac769 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Montrozier907 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Route du Couderc1 780 €/m²4 ventes · 164 150 € médian
- Trebosc1 536 €/m²4 ventes · 117 300 € médian
- Bennac769 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Écoles849 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Montrozier
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontrozierDernières ventes à Montrozier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Hameau Du Causse 2 | 163 m² · 6 p. | 1 076 m² | 281 299 € | 1 726 |
| déc. 2025 | Maison | Montrozier | 55 m² · 3 p. | 168 m² | 56 320 € | 1 024 |
| déc. 2025 | Maison | Montrozier | 70 m² · 3 p. | 409 m² | 115 000 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Helios V | 138 m² · 5 p. | 840 m² | 355 000 € | 2 572 |
| août 2025 | Maison | Lot Helios V | 132 m² · 5 p. | 1 721 m² | 310 500 € | 2 352 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Genevriers | 110 m² · 4 p. | 2 074 m² | 295 000 € | 2 682 |
| avr. 2025 | Maison | Montrozier | 83 m² · 2 p. | 403 m² | 95 000 € | 1 145 |
| déc. 2024 | Maison | Trebosc | 120 m² · 3 p. | 862 m² | 180 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Champ Des Loups | 74 m² · 3 p. | 616 m² | 163 500 € | 2 209 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 106 m² · 4 p. | 577 m² | 90 000 € | 849 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Du Pont Vieux | 104 m² · 4 p. | — | 126 000 € | 1 212 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bougaux | 144 m² · 2 p. | 1 384 m² | 80 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrozier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrozier (maisons 1 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Loubière | 4,0 km | 2 043 (+28 %) | 1 812 | 35 |
| Prix immobilier Agen-d'Aveyron | 4,1 km | 1 950 (+22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bertholène | 6,7 km | 1 666 (+5 %) | 1 029 | 43 |
| Prix immobilier Le Vibal | 7,9 km | 1 406 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sébazac-Concourès | 8,5 km | 2 207 (+39 %) | 2 401 | 140 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 8,7 km | 2 533 (+59 %) | 1 553 | 59 |
| Prix immobilier Bozouls | 9,6 km | 2 105 (+32 %) | 1 800 | 97 |
| Prix immobilier Laissac-Sévérac l'Église | 10,2 km | 1 415 (-11 %) | 1 605 | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrozier
- Quel est le prix au m² à Montrozier (12630) ?
- Pour une maison, 1 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrozier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrozier sur les deux dernières années publiées est de 139 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrozier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrozier ?
- Maison 4 pièces : 211 000 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 267 200 € (127 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrozier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Couderc (1 780 €/m²), Trebosc (1 536 €/m²), Montrozier (907 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montrozier est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 592 contre 1 426 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 726 contre 1 803 €/m²). Autour : La Loubière 2 043 €/m², Agen-d'Aveyron 1 950 €/m², Bertholène 1 666 €/m², Le Vibal 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrozier : 22 décembre 2025.
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